以前看中國樓市，說實話能夠看得懂一半，因為所有人都知道，小縣城的房價不會上漲，肯定是穩穩一條水平直線，真看不懂的只有一二線城市罷了。而差不多十年過去了，中國樓市顯然已經進入了全面看不懂的狀態，因為一二線城市的房價似乎有啞火的趨勢，但是那些小縣城的房價全面暴漲了。據媒體統計，現在小縣城的房價均價站上五位數的就達到了100多個，可謂是全面漲價。
那麼，看到今天這樣一個局面，就必須要說說開發商了。三刻一直覺得，開發商是中國所有群體當中最有毅力，最有擔當，同時也是最囂張的群體了。其中的代表人物就是任志強，當時還是5年前的樣子，任志強和牛刀打賭，大概意思就是說，倘若當年房價不上漲的話，任志強就當中裸奔。反過來，牛刀就要這樣做。而任志強不僅應戰了，還放出一句豪言壯語，那就是寧可把樓炸掉，也堅決不會降價賣給剛需族。
此言一出，頓時激起千層浪。而任志強的這句囂張言論頓時間就把演繹出了無數版本，其中三刻聽到過最霸氣無敵的就是四川的一個開發商，當時他的原話是說：就算是破產跳樓，我也不會降房價！而當時三刻的內心感受是，在生命和錢面前，恐怕還是生命更加重要吧？畢竟，留得青山在，不怕沒柴燒。倘若是因為死頂房價從而丟掉了自己的性命，甚至把追債的扔到海里面去喂鯊魚，那豈不是太不值得了嗎？
但是，正當三刻同情他之後幾個月的時間，人家時來運轉，那些滯銷的房子不僅全部賣出去了，而且價格更高了。再見到他時，座駕早就從奧迪變成了更加豪的車。而這種情況顯然不是他一個人，幾乎是所有的開發商都鹹魚翻身，享受到了房價上漲所帶來的財富瘋漲，甚至當年的首富位置還是讓萬達集團的國民公公佔掉了。由此可見，開發商真是堪稱打不死的小強啊！
那麼，為何開發商在重重壓力之下，也堅決不降價賣房呢？說白了一點，就是有恃無恐。別扯什麼其他的因素，就說一個段子大家就明白了。欠銀行一百萬的，估計著每天都要吃糠咽菜了；欠銀行一千萬的，肯定是夜夜難眠，隨時擔心被銀行扔到大街上；而那些欠銀行好幾個億，甚至是好幾十個億的人呢？根本不用擔心什麼，銀行都不敢大聲批評你，反而會伺候著你還錢。道理也很簡單，萬一欠債的有個三長兩短，銀行放出去的那些錢，豈不是扔到水裡了嗎？
而開發商就是這樣的一個群體，本身就是空手套白狼，從買地的那一刻起，開發商就沒錢，後面全是跟銀行借。真要是被債務壓垮了，開發商無非就是宣佈破產清算，反正又涉及不到刑事責任。但是銀行那就虧大了。而銀行的金融安全一旦受到影響，那整個社會的經濟安全也就岌岌可危了。所以，開發商正是看到了這一點，因此才堅決不會降價銷售。
再說白一點，開發商知道銀行會兜底，會放水給那些剛需族，會提高貸款額度。甚至，在開發商的經典設計當中，銀行都會把開發商的樓盤作為職工福利代替工資發掉。而現在回想起來，或許後者才是銀行最為期盼的，因為過去那幾年，房價真心不高。但當年那個時候，真正敢豪賭一把的只有兩個群體，一個是死豬不怕開水燙的開發商，另一個則是已經深陷泥潭的銀行了。
其實，現在也是如此。雖然說小規模開發商基本上不會得到銀行的貸款了，但是大開發商一樣都是如此。三刻認為，銀行和開發商的距離不僅沒有適當拉開，反而還是貼近了。換句話說，房產和金融這兩個事兒，現在融合度越來越高。三刻估計著，真要是想著調控樓市，那就一定要想辦法拉開距離，要不然真的麻煩，最終很有可能都會影響到實體經濟的發展。大家覺得呢？
閱讀更多 三刻說房 的文章
