平壩2018
採摘/賞葡/佳釀 葡園酒莊 4天前
我本來想寫寫2028年，也就是十年後的平壩，以便在後來的時光裡，以此佐證我深刻睿智，但是預測總是有點風險，啪啪打臉也是很不體面，想想還是立足當下穩妥一些，那麼，作為本地資深土著，2018的平壩，在我眼裡是怎麼呈現，風向標如何來選取？還是從房子開始講起吧。
最近因為親友買房，閒來無事，陪同逛了一圈小城樓市。在買房記中，我還對房價的奔五感慨。誰知道兩個月後，某在建樓已然飆到近六字頭了。這即使是我這種平壩家鄉寶，也是深感驚詫。在這種狂漲之下，甚至生出一絲對於小城未來的擔憂。高企的房價，會不會是因為貨幣化補償的假象，房價的翻倍，是否會成為城鎮化的阻礙。
但接下來兩天的售樓部之旅，讓這種憂慮好像有點多餘。比如平壩樓王的誕生，想買嗎，來來來先報個名，抽籤搖號決定。雖然這很像是某種套路，但也得有人捧場方可完成。這幾天我的置業顧問人設，親自調研了幾個樓盤，也讓我對於未來的輪廓，變得越來越具象了。發生在這裡的一切，都在印證著我的猜測。
對於一個縣級地區，是否處於風口的預判，是不是正處於事業的上升期？最有力的證據，其實就在售樓部裡。一個城市是不是有前景，就去聽聽買房者的口音。人口流入資金流入，這些就是繁榮最具體的證明。這些買房如趕場的人來自哪裡？什麼想法，是投資還是自住。就是這座小城未來十年的變數。
我想之所以他們能毫不猶豫，一是避暑養老所需，二是身在一線的先知先覺，三是旁觀者清的前瞻視角，以及貨幣貶值的擔憂。現在看來恍如隔世的2000房價，對於動輒幾萬的一二線，平壩的門檻實在太好客了，而且據我目測，這些人都不是什麼炒房者，交流當中，都是在為以後的遷徙做打算，基於氣候，良好區位，未來的預期，他們應該會成為新平壩人，再不濟，也是這座黔中小城候鳥型的移民。
從買房上觀察的一個好處是，個體與宏觀都非常清晰。直觀地告訴我們來龍去脈。在我的平壩往事中，我講述了很多流失的人們。假如平壩不是身處驛道，更向往著詩與遠方，以它在貴州難得的資源稟賦，平曠富饒，歷經數百年，哪裡還會只有這區區30萬人口。比起數百年間的失血，可能現在的小城，就處於即將平衡的臨界點了，人口淨流出或許就此打住，甚至隨著時間推移，這座黔中重鎮，成為人口淨流入地區，那也不是不可能。
事情是什麼時候開始起變化的？往前追溯，這就得從一份文件說起。國發2號迄今已經發布六年，貴安新區就出現在文件裡。黔中地區這片平曠之地，從自古以來，從未獲得過來自國家層面的垂青，2012年，理應是平壩的轉折之年，我們腳下的這片鄉土，第一次得到了頂層設計。兩年後的2014年，貴安新區正式獲批，面積1795平方公里，幾乎囊括了平壩全境。第八個國家級新區落地，還記得當時的喧囂與興奮聲，充斥在一些地方論壇裡，那段時間的平壩，就像現在的網紅，在數百年的沉寂後，跟隨著大時代的國運，終於走向人生巔峰。
其實在此之前，平壩也不是沒有勤奮努力。比如早在2010年，黔中新區就已經開始在馬場佈局，雖然現在已經讓賢退守，在直管的喧囂聲中，只留下了一個寂寥的背影，但這絲毫也無損其拓荒者的定位，以及先行者的榮光。
2014年末，撤縣設區消息傳來，獲批速度之快令人意外，對應著貴安同城的頂層設計，也契合著黔中城市群的規劃。2015年5月，平壩區的牌匾掛到了行政中心。國家級的紅利尚未來得及釋放，平壩又迎來影響深遠的更新。雖然只是區和縣一字之差，市轄區與縣城，在貴安同城黔中城市群背景下，蘊含著完全不同的走向。有著骨子裡的深刻改變。
告別了300多年的縣制，不僅是簡單的城鎮化，成為某某中心城區，而是農業向工業轉變的價值演變，我們腳下這999平方公里，從那時就開始了精神重構。只是身在其中的我們，感知不到這種潛移默化的作用，接下來就是2016年，滬昆高鐵西段正式開通，平壩入列高鐵時代，2017年3月，黎陽高新區成功升級為國家級，成為貴州第二個國家級高新區。2018年，樂平通用機場開建，自此平壩雙國級在手，高鐵在腰間，撤縣區位顯，飛機場在建。這些重磅利好，全都發生在剛過去的這幾年，平壩這幾年猶如開掛中了大獎，重大利好不斷，假如五十年後的人們，在回憶平壩發展歷程時，不用再找什麼資料了，2014~2018這些年份，就是後來一切的開篇。
2018年的平壩，如不是具備宏觀洞見，感覺還是變化不大，除了房開商，這幾年來的紅利，還需要時間逐步去釋放。宏偉的未來，似乎還停留在紙面的規劃上，但無論貴安新區，貴安同城化，黔中城市群，這一次，是無論如何也繞不開平壩了。即便是兩鎮被託管，連櫻花君也改名換姓，以貴安之名，覆蓋了平壩農場幾個大字。
個人認為有失國家級的包容氣度。宣傳過於專注自身，搞得新區概念模糊不清，令人云裡霧裡，難道不是忘了初心嗎，什麼直管非直管規劃區核心區行政區管委會，連本地人都是一團亂麻，各說各話，認知雜亂膚淺不堪， 又想到金陽設立之初，竟然沒人考慮到是否重名，而大肆宣傳造成各種浪費，直到獲得建制後才匆忙更名，為什麼會出現這種錯誤，這或許就是難解的謎題了。
這種專注自身無視發展全局的宣傳，只會帶來模糊不清的概念，甚至因轄區的分割，人為樹立一道無形的藩籬，在一些網聊爭論中，甚至形成了對立，莊主老家高峰又混跡於平壩，真實感覺到直管與非直管，甚至能感覺到有些無形的隔膜。就像我的葡萄表哥向來忠厚，每每與我說起，竟然都有種莫名的優越感了，讓人很是尷尬。
這些年持續關注著新區動態，作為國家級的窗口，1795平方公里的新區總代理，其實無需急於去除原行政區的影響，理應提高自身站位，並擯棄一切山頭主義，提高本應具備的國家級站位，宣傳口徑如只限於直管，給大家直管之外無新區的概念，認知一旦形成固化，屆時又得花更多時間精力去扭轉，豈不是就是直道取彎，得不償失。去貴陽化，去清鎮化，去平壩化，這大概就是目前文宣帶來的刻板印象。難道不是應該在經濟建設上發力嗎？劃地盤樹立存在感其實並沒有那麼重要，舉黔之力的新區，1795平方公里，肩負著帶動整個貴州發展的重任。而不是僅僅區區四鄉鎮吧。
即便非直管含金量稍遜，但盛宴之下，終歸拿到了入場券。哪怕是坐在遠遠的座位上，這場國家級的自助大餐，如何吃到扶牆而出，考驗著地方的智慧和遠見，大菜吃不上，吃飽還是綽綽有餘的，直管假如是個水桶，裝滿後自然就會外溢，更不用說還有些遺漏，說起來也是有點雨露均霑。
東外環通車哪怕再遙遙無期，那也稱得上是新區紅利，更首先直接受益的，那就是風生水起的房開們了，在各品牌房企尚未大舉進駐，哪怕平壩這個不足4年的市轄區，在最新的城市分級中，那也是名列四線城市的名錄裡，房價逐步甩開幾縣，緊隨著某秀區大幅度提升，價格真實反映著市場的配置作用，不管是人還是資金，總是緊隨著資源和前景匯聚的地區。
這種上漲表面上是對本地剛需造成了困擾，卻因為土生土長的關係，實實在在提高了很多人的資產，實際上，本地又有多少需要住房的呢，兩千時代都躊躇不前，更不要說現在的五千了，之所以錯失了這波紅利，我想是大多數人，還是有著當局者迷的侷限，即便各種規劃瞭然於胸，還是沒有充分意識到風口已現，這座300多年曆史的小城，即將迎來千載難逢的機遇。
還有對於個人資產的配置，很多也被前些年的民間借貸影響，還有各種民間專家大肆唱衰，大多數人也只能用腳投票，遠離了這一場饕餮大餐。其實我想這飯局還未結束，在各大牌房企進駐之前，或許還有最後的晚餐。假如貴安快線建成，櫻花和輕軌，不僅會在抖音爆紅，更能拉動正中央的平壩經濟，比如某科某大某園，正在平壩周邊攻城掠地，如果哪天聽到落地的消息，對於平壩房價的走勢，那肯定就像某大牌房開的名字，必貴園。
對於水桶外溢效應的例證很多，以前一些高大上的概念，正在平壩的行政區落地，在新區還是管委會之前，馬場高峰，仍然還在我們的地界上，那裡儲存著水果機的數據，還是國內唯一，還有許許多多重磅名企，落地在小城之外30公里的地方，包括我現在碼的這些字，都會存放在那邊的山洞裡，騰訊的大數據中心，使我們的手機，第一次與我們如此接近，或者這手機本身，就出自馬場的富士康裡，平壩這座黔中古鎮，這是第一次如此的接近頂級。
騰訊愚人節的最大貢獻，就在4月1日那天，多少人知道了一個家禽品種，平壩灰鵝這個地理標識，得到了一次大規模的免費推廣，可惜本地從業者沒有及時跟進，倘若就此和企鵝捆在一起，藉助小馬哥飛起也不一定。平壩窖酒也算是一例，藉助雄厚的外力來發展本土品牌，還無須擔心去平壩化，永永遠遠的都屬於這裡，總不可能改叫貴安窖酒不是？風聞中的大健康產業園，現在不知道有何進展，倘若建成投入運營，那也是合作雙贏的絕佳範例。
現在的小城與黎陽幾乎無縫連接，據說當年退守平壩的黔中新區，正在那一帶謀劃新城。平壩正從東南面慢慢生長，假以時日，白雲鎮夏雲鎮應該是撤鎮改街道，平壩二雲，會直接成為城區的一部分，再加上北面的十字，西面打通重重山巒，與樂平會聚，再順沿貴安大道連接天龍屯堡，基本就構成了平壩以後的模樣，這種架構一旦成型，棚改建綠大力推進，再與直管區融合對接，一座頗有體量的平壩新城就會佇立在黔中，會成為城市群中的重要一極，在省會和市府兩地的重重包圍之中，在貴安之間，隆重寫上一個平字。富貴平安，既是中國傳統中樸素的嚮往，也契合著黔中大地的佈局，假如在2028年，能實現這個願景，這大概是我能想到的，關於平壩小城的傳奇。
2018已經只剩一半時間了，下半年發生的事情，只要是關注本地的視角，都可以預見一些改變，我不知道現在的官方數據，比如建成區現在是多少，人口流動的動態等等，作為身在其中的個體，假如都能各自盡力，應該就會更加縮短小城涅槃的時間段，哪怕就是愛護一下衛生，那也算得上是一種心意，文明不能只限於街景，我們一直生活在這裡，哪怕是為了自己，少些任性，創文創衛毫無問題。
我想20年後的後代子孫們，總會想知道他們來自何處，在小城逆襲的關鍵年份，他們的父輩們是什麼軌跡，這篇文字，會一直存檔在騰訊的山洞裡，我希望他們偶然某天翻閱到這裡，會由衷的說一句，2018這屆平壩人，還行。
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