如果購房者選購了期房，那麼戶型圖就是觀察房屋情況的重要指南，購房者可以根據戶型圖來判斷房屋朝向、面積、結構佈局等信息。但購房者需要注意戶型圖中藏著不少大學問，稍有不慎就會掉進陷阱。
陷阱一、尺寸標註過多或過少
購房者在看戶型圖的時候會發現，有些圖上的尺寸標註過於簡潔，而有些又過於繁瑣。過於簡潔的戶型圖看似清晰自然，但有時會省略掉很多數據，購房者如果不進行二次確認，就無法準確的計算房屋面積。
過於繁瑣的戶型圖一般表現為保留了較多的專業數據和軸線，很容易使購房者混淆。由於每個購房者對於房產知識的認知以及圖像讀取能力有所差異，因此建議購房者根據自己的實際情況，對不確定的信息加以確認，發現問題及時諮詢。
陷阱二、用色彩營造空間感
戶型圖很好看，有一半是色彩的功勞。各空間都採用了深淺不一的色彩，色彩的運用可不僅為了吸引眼球或顯示更清晰，更多的是讓購房者產生空間感知上的錯覺，忽略實際的開間和尺寸。
陷阱三、傢俱比例縮水
一些開發商在製作戶型圖時僅標註建築尺寸，樣板間裡的傢俱不是標準尺寸，通過讓傢俱“縮水”的方法使房間“變”大。讓購房者無法真正瞭解房屋的面寬和進深到底是多少，這就是為什麼在圖紙上看的挺大，但實際交房後，房間卻顯得很擁擠的原因。
這類案例在小戶型中尤其常見！購房者在看戶型圖時，應該關注的是各功能空間的大小，千萬不要被戶型圖上的傢俱擺放給迷惑了。
陷阱四、單元及整層平面圖放置在不起眼的位置
購房者一般會發現戶型圖上的內容大多為單獨房源的平面圖，然而單元戶型圖、整層平面圖往往被開發商放在毫不起眼的角落。這兩個部分購房者可不能忽視，根據這些可以判斷房源在整層的位置以及單元在整棟樓的位置。如果房源正對電梯口、相鄰兩戶的某些窗戶相鄰過近等在生活中都會產生問題。
陷阱五、故意隱藏光照缺陷
一般我們拿到的戶型圖是沒有樓座分佈的；即使有也只是幾橫幾豎，根本不能實際呈現未來可能出現建築物之間互相遮擋、樓間距過於狹窄而影響戶型的採光等問題，開發商也很少會主動去提及這些可能存在的隱患，這些都要等你去驗房時才會發現。
對於很多期房項目，是沒有辦法進入實體樓進行判斷的，但我們可以將沙盤圖、樓座分佈圖結合起來判斷所購買的戶型位置、樓間距情況，提前規避一些問題。
結語：
選擇適合自己的房子是一門大學問，因為一般的家庭只會一次置業，一套房子也許會住上一輩子，所以多花些時間在選擇戶型上是很有必要的。
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