尽管特朗普对美国大使馆从伦敦市中心黄金地段的Grosvenor Square搬走感到不爽，但泰晤士河南岸的Vauxhall最近却因为美国大使馆新馆的正式起启用而获得了众多投资者的目光。
科技巨头苹果将总部搬迁至Vauxhall南部的巴特西电站已经不是什么新闻。今年2月，出版界的巨头Penguin Random House宣布将总部搬迁至附近，皇家艺术学院的Battersea South校区也提交了价值1.08亿英镑的规划申请。
然而他们并不是Vauxhall潜力的最早开拓者。早在两年前，两位投资者Damien Hirst和Mark Hix就瞄准了伦敦的下一个“梅菲尔”。分别开设了2500万镑的Newport Street Gallery和餐厅Pharmacy 2。
此外，一向被认为是推高周边房价的因素之一Waitrose，也不例外地将店铺开到了这里。
投资者与大伦敦政府不谋而合
对于Vauxhall未来的定位，大伦敦市政府也有着它自己的规划。在2018年最新一版的《The London Plan》中，Vauxhall被定位为中央活动区前沿(Central Activities Zone Frongate)。
对于Vauxhall的未来，房产界的专家们也毫不掩饰对这里的看好
JLL副总监Daniel Turner
Vauxhall周边的区域已经被彻底改变，过去闲置的土地现在成了伦敦最豪华的住宅街区。
CBRE的Luke Mills
美国使馆决定迁址到这里触发了一系列连锁反应，也给了土地拥有者们信心来投资这里。
CBRE公司Vauxhall办公室的James Hughes
过去几年Vauxhall经历了人气爆棚，人们对这里的兴趣大大增加，特别是年轻的专业人士，学生和企业租客。
Vauxhall未来的空间有多大？
了解一个地段或者一个项目的未来潜力，最直接的方法就是参考期附近的现有项目。以Vauxhall地区2015年完工的地标项目St George Wharf为例，这个项目中公寓的价格平均在150万镑这个水平，但它仍比一河之隔的威斯敏斯特和Pimlico要便宜。
房价租金上涨动力十足
2009年初至2017年5月，Vauxhall所在行政区的平均房价上涨了94%，而同时期全伦敦的平均增幅为88%。与此同时，2017-2021年间，房价的上涨空间仍有21%。
据英国房产网站Rightmove，Vauxhall所在行政区的租赁市场表现强劲，其中2居室公寓的租金在过去5年保持着每年2.1%的增速。
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郑州：5月12-13日 14点开始
厦门：5月19-20日 14点开始
主讲：英国房产与投资周报
范慧勇主编
在售靓盘考察——Keybridge
在Vauxhall地铁站步行5分钟范围内，正在销售的是Keybridge项目。最新推出的Keybridge Capital是整个项目的最后一期，共125套公寓最高标准、精装修的公寓住宅。
一面是水景，一面是绿地
对于一个市中心1区的项目，Keybridge的生活宜居性也是它的一个亮点。从上面的项目沙盘中可以看到，小区虽然不是沿河的水景项目，但距离泰晤士河也在步行距离内，步行至通往South Bank的河畔大约需要7-8分钟。
另一方面，Keybrige项目的对面是一块大型的绿地Vauxhall公园。对于喜欢散步、晨跑的住户来说，家门口就是大型公园是十分具有吸引力的。
成熟的交通配套
Vauxhall已经拥有成熟的交通配套。未来的Northern线延伸工程对Vauxhall来讲是锦上添花的效果。
从Vauxhall乘火车只需一站可至Waterloo交通枢纽，这里汇聚着地铁Jubilee线，Northern线，Bakerloo线，Waterloo & City线以及国家铁路。
从Vauxhall乘地铁Victoria线，可直达Green Park，牛津街、国王十字等地，其中，与Vauxhall仅1站之隔的维多利亚站未来将迎来纵贯城铁。
如此成熟的交通使得Vauxhall可以方便地去往市中心多所英国顶级教育机构，包括伦敦政治经济学院、伦敦国王学院、帝国理工学院、UCL，Queen Mary等。因此这里也吸引了众多学生群体。
2020年地铁Northern线也将延伸至Nine Elms，新建的Nine Elms站距离Keybridge步行只需4分钟。
为了加强泰晤士河南北两岸间的联系，伦敦市政府计划在St. George’s Square处修建一座人行天桥，将Vauxhall与北岸历史悠久的Pimlico Embankment联系在一起。未来Vaxuhall将与泰晤士河北岸的Pimlico、Victoria等街区产生更便捷的联系，从而吸引这些街区的富裕阶层搬迁至此。这也是Vauxhall周边区域未来房价上涨的推动力。
精装交房，完善配套
Keybridge采用独富有英伦特色的红砖外墙设计，整个小区规划有6栋建筑。小区内部设有仅供住户使用的游泳池、健身房、桑拿和蒸汽浴室、豪华业主休息室，前台服务等。
与项目一路之隔还有一所小学Wyvil Primary School，招收3-11岁的学生，在英国教育质量评级中获得了“卓越”的评价。另外，项目附近还有多所评级为“卓越”或“优秀”的公立学校，以及私立学校。乔治小王子就读的Thomas’s Battersea距离项目开车只需20分钟。
图说：绿色为卓越，黄色为优秀，蓝色为私校
为了打造更加宜居的居住氛围吸引住户，Keybridge项目还规划有92,100平方英尺购物、餐饮、酒吧及办公空间，为居民提供了丰富的配套设施，轻松满足日常购物休闲需求。
Keybridge项目户型丰富，包括单身公寓、一居、两居、三居公寓和顶层公寓，公寓配有阳光房或阳台。
公寓的客厅和厨房采用的是木地板，更加易于打理。全高的落地门窗设计节最大化空间与采光，打造怡人且充实的生活区域。
厨房中采用西门子家电，搭配深色橱柜，其中1-3房公寓还配有酒柜。
在卫生间，磨砂黑色哑光饰面搭配暖和的青铜色调，打造现代工业主义风格。
产权：999年
预计交房时间：2021年第一二季度
物业管理费：4.86英镑每年每平方尺
售价：56万英镑起
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郑州：5月12-13日 14点开始
厦门：5月19-20日 14点开始
主讲：范慧勇 主编
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