可能許多人都沒有想到，在經歷了無數次的樓市調控之後，房價非但沒有任何下降的趨勢，反而出現了普遍上漲。其中，那些被各種限制交易的城市，房價則被壓著，就算是上漲，也只不過是二手房，新房雖然暗流湧動，但表面上仍然是緩慢上漲。最令人瞠目結舌的，其實是那些非限購的城市，房價竟然出現了近乎翻倍的上漲。
所以，許多人不解的是，為何這兩年的房價上漲這麼快？有人說是炒房客跑到非限購的城市去買房了，所以房子一下子就不夠用了。不得不說，大家的想象力實在是太豐富了，把炒房客當成了只知道買房子，卻一點都不知道篩選甄別的傻子了。事實上，炒房客是很講究的，他們買房子是為了隨時都可以賣掉，而不是囤積起來。因此，他們炒房的目標城市一定是剛需族特別集中。
而話說回來，那些不限購的小城市呢？年輕人全部跑到大城市去了，剩餘的老人們呢？要不然就是憑藉著過去福利分房已經好幾套房子了，要不然就是早早在大城市買了房子等著退休之後就搬過去養老那種。由此來看，其實不限購的意思頗有些忽悠炒房客上鉤的味道，但人家非但不傻，反而早就看透了一切。
所以，房價上漲這麼快，唯一的理由就是，那些非炒房客，也都在拼命買房了。具體的場景是，這些人可能是做點小生意什麼的，或者是手裡面有點積蓄想著買車旅行的，但是現在看著房價開始全面上漲了，心裡面認為只有趕緊買房子才是正道啊！於是乎，他們發現自己只有在這些本地才有購房資格，所以就全部出手買房了。
因此，我們可以將這個場景描繪為：全民買房。有人說，大家都在炒房，其實這個觀點太偏頗了。因為那些非炒房客其實根本就沒有想過賣房子，他們只是想著要有一個保障，讓自己那點可憐的存款不至於淪為一堆廢紙。所以，他們就都去買房了。說實話，雖然他們本心沒有想過炒房，但在實際行動上已經在替炒房客搖旗吶喊了！
還有一點要注意的是，驅動這些人買房子的動力，很重要的一點就是現在投資渠道越來越窄，人民幣貶值壓力越來越大。過去的房價為什麼沒有瘋狂上漲？就是因為資本市場還湊合，實體經濟和各種廠礦的生意也很不錯，所以大家都把資金投入到其中了。但是，現在我們的實體經濟到底如何，大家心裡面也都有數。所以，其實能夠保值增值的唯一東西，就只有房子了。
但問題是，這種純純依靠資金炒起來的房價，完全是沒有實體經濟的健康發展作為基礎的。泡沫是必然的，這是眾所周知的事情。真正值得討論的是，到底啥時候泡沫才會破裂？其實說白了，只有兩種可能，一種是房價翻倍上漲，房價高到所有人連首付都拿不出來了，那麼就會出現樓市雪崩。另一種是實體經濟和資本市場好轉，收益率比買房高多了，自然就會吸引資金全部跑過來。
可是，無論是哪一種情形出現，三刻認為這都是一種悲哀，因為房價的暴漲暴跌都對實體經濟非常不好，甚至會影響到無數人的就業和家庭生計問題。真可謂是：買房，百姓苦。不買房，百姓更苦。大家說，是不是這樣？
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