想要買房的人在抱怨房價的飆漲，想要賣房的人還嫌房價不夠高！所以想要平衡還是有點難的。但是有一點是必要的，那就是不管你買房賣房都需要了解一定知識要點，否則遇到“苦頭”只能暗自神傷。下面拓天速貸小小皮和大家淺談一下，希望對大家有所幫助！
定律一、利率總是會變的
置業首先要考慮的就是自己的支付能力以及資金的流動性，如果購房者未來有足夠的資金或者是資金流動比較順暢的話，可以在銀行降息的時候果斷出手購買合適的房源。
一定記得要在自己可以支付的能力範圍內，而不是盲目的跟風，如果超出了自己的實際能力，想想未來每天因為房貸壓力還能開心起來嗎？
定律二、應關注區域供應量
市場處於上升的時候，二手房價格會低於一手房，反之則相反。這是因為市場的供應者往往包括房產商還包括小業主。在同一個區域內，房價會受到這兩者推盤量的影響。例如，一手房較多的情況下，房產商為了搶奪更多地客戶會競爭，這樣的話，價格會相對合理。此時，購買新房的購房者比較有利。但是當一手房供應量不足的時候，為了應對市場的需求，很有可能出現個別的賣家囤貨居奇，價格也就很容易上漲。
定律三、淡市可將多餘房子賣出
對於一些中小的投資者來說，即使是淡季，賣房也是很划算的。因為房屋在自己的手裡是需要付出一定的代價的，比如物業管理費、銀行利息、裝修費、維修費等。因此，如果不賣房的話，應該確保房屋的收益和增值能夠涵蓋這些費用成本。因此，對於一些資金不充裕但是需要改善居住環境的朋友來說，一般需要賣一買一的方式來改善居住條件，在這種情況下，可以適當的降低心理預期的價格。因為在淡季的時候，房屋需要花費的成本是不會減少的，但是如果能夠及時的將多餘的房子賣出的話，便可以為下一步的投資置業提供可能的資金和計劃的空間。
定律四、房產稅可通過買賣交易補償
對於購房者來說，很容易出現稅少的時候沒有買房現在稅多買房會吃虧的心理。其實，對於這種情況，需要對房產涉及的稅做區分。現在的房產稅分為流轉稅和持有稅。流轉稅主要包括營業稅、契稅、所得稅。
流轉稅是在產權發生變動的時候才會納的稅。持有稅主要是指房產稅和物業稅。房產稅只對出租物業，物業稅還沒有開徵。如今的稅收重點是打擊投機炒樓現象，對於自用者來說的話，影響不是很大。另外，即便是上市流轉的話，只要您保持足夠的耐心，是可以通過多方詢價，將這些稅費在房產交易中完成補償。
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