朋友老家有一處宅基地（長輩們的居住過的房屋）大概五六百平米，聽村民們說前幾天國家領導們偵察去來，已經訂好要徵用五家的宅基地了。按正常是如何補償的?只補償房屋還是整塊宅基地都補償？
宅基地的補償是根據各地不同而制定的，至於補償標準要到當地相關部門去調查。像這種情況國家會按照耕地的補償條款進行補償，因為在地上自建了房屋，所以國家會還要補償房屋的成本，但這個成本是要進行評估的，肯定不會讓你吃虧。
1、如果是城市裡的，那麼按照現有的規定，農村的宅基地是禁止轉讓的。所以你和賣家之間的合同無效。你只能要求買你家房子的人返還你的購房款。2、如果是農村的，不屬於同一個村子的，或者和這個房子的村子所在地也沒什麼關係，比如親戚、朋友什麼的，那同樣的買賣合同也可以說無效，同樣也只能要求返還房款。3、如果就是同一個村子的，因為我國目前對農村宅基地如何登記似乎沒有明確的規定。所以應該認為你的買賣是有效的。
在上訴三種情況下，無論你買賣是否成立，補償款肯定會有，你也可以與你的賣家協商，如果拆遷部分對你的所有權有疑問，則可以由賣家出面處理問題。另外，由於各地對農村的房屋拆遷處置由地方規定。我只是說了通常的一些做法，具體詳情就去當地土地管理部分進行諮詢一下當地的政策。
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