鮑清
說實話，絕大多數老百姓都希望房價發生反轉。但是，事實告訴我們，房價不可能發生反轉，也不能發生反轉。對房價來說，穩定壓倒一切。
不管承認與否，房價已經處於相當高的位置，已經與居民的購買力發生了比較大的偏差。按理，反轉是很正常的事。但是，由於房價已經不是單純的房價，而是與經濟發展、GDP、稅收、金融風險等緊緊聯繫在一起。因此，反轉就意味著對經濟的影響，對稅收的影響，對金融風險的影響。所以，必須用穩定來現有的平衡，避免平衡格局被打破。
很顯然，將“房子是用來住的”作為樓市調控的基本目標和要求，可以說抓住了問題的關鍵。因為，房價高也好，房價低也罷，居有所屋都是最根本的，也是最重要的。所以，加大保障房建設力度，尤其是新提出加大住房租賃市場發展，是更重要和必須的。加大保障房建設，也只是解燃眉之急，而不能解決根本問題。只有加快住房租賃市場建設，才是緩解住房矛盾，解決買房難、買房貴問題的關鍵。
如果有一天房價會反轉的話，那就是住房租賃市場已經發展到較高水平，租房已經被廣大居民所接受。到時候，房價想不降都困難了。而不是現在，現在怎麼說也沒有反轉的基礎和條件。
譚浩俊
你說的這種現象不排除在個別地區、個別樓盤會真實存在，一些地段的房子位置不錯、開盤價格不高，從而吸引了大批剛性購房者加入，造成供不應求的局面；還有一種情況，就是開發商營銷策略，這個裡面套路很深，行業裡開發商一貫都是這麼玩的，因此給人造成了一種假象，房子好像還是一直稀缺。
但凡看一個問題，我們要透過現象看本質。房價目前階段在各項調控政策的打壓下已經是強弩之末，短期內難以複製昔日輝煌，但是你現在很難洞悉房產商痛苦的內心世界。一是，前期他們在市場高峰期已經賺得盆滿缽滿，短期調整對其難以傷筋動骨；其二，經過多年的市場打磨，他們對購房者心態拿捏得非常到位，即使是房地產經歷嚴寒，但讓購房者看到的永遠是春天。現在的房產商已經不是忽悠的初級階段了，所以購房一定要擦亮眼睛。妖怪在不斷升級，我們掌握的辨別技能也要不斷提高。
中國的房市真正上漲的人口動因除了人口紅利、政策引導以外，還有一個最重要、最直接的因素，那就是貨幣發行量，如果說人口、政策是房價正常上漲的基礎，那麼貨幣超量發行才是造成房價暴漲的主要推手。
而就在過去的這個年末，貨幣政策正悄然發生著變化。2017年全年人民幣貸款增加13.53萬億元，同比多增8782億元。但12月份人民幣貸款僅增加5844億元，同比少增4600億元。與此同時，去年12月末，廣義貨幣M2同比僅增長8.2%，增速分別比上月末和上年同期低0.9個和3.1個百分點，創33年以來新低，12月新增社會融資額也大幅低於行業預期，從貨幣政策變化來看，中國穩健中性的貨幣政策在外圍環境的影響下，存在著向偏緊方向轉變的趨勢，在限貸政策的影響下，2017年個人住房消費貸增速開始下降，房地產行業在缺少大規模流動資金流入炒作下，房價短期將延續下降趨勢。
財經微世界
開發商假按揭賣房，皆知。 房地產假按揭太多了，開發商就是用假按揭壟斷市場，賣不出去就找關係戶假按揭。 老齡化惡化，收入差，房地產崩盤。 2017年，旅遊逆差幾千億美元，2017年四季度稅收不增長，2017年四季度貸款下跌，四川百億房地產企業董事長失聯，華為等大企業自建房，經濟不可持續，房地產崩盤
softThink
發生了反轉？看看一月份的貸款吧，2.9萬億！上漲勢頭正好，反轉不了啦！為了去庫存，繼續加槓桿。房價繼續漲，全國皆房奴，沒有餘錢去消費，於是產能過剩繼續惡化。於是繼續去產能，經濟繼續下滑，那就繼續加槓桿……加槓桿……
秋風裡靈魂起舞
我們這裡，華潤萬家貌似關了幾個店，丹尼斯也不怎麼好過，因為放假，所有的資金已經進入房地產，相比之下，人們的消費積極性已經下滑，加上網購，接下來，實體店經濟一厥不起，那麼。國家必將全力干預房地產，如果放任房地產繼續逍遙，那麼，後果會是什麼樣？
喝個小茶睡睡覺
首先，近期房屋出現了成交量低下，房價停滯不前，種種因素表明大家購房意識逐漸理性，除了能夠承擔，接受的剛需購買，炒房者，做投資的就很少再買了
再者，就目前鄭州房價，均價13000+按照100平計算，需要50萬左右的首付款，每月按揭5000+，如果租100平的大概需要3000以內，按照這個月供計算，每月可以租2套這樣的房子，按照30年按揭計算，月供至少能租60年100平的。加之首付款，其實買房的必要性已經不大了。
總結：房價上漲應該非常有限了，如果在不理智上漲，早前購入的剛需族也會考慮把房子賣出套現，一旦出現這種階段泡沫則會徹底瓦解，甚至會出現拋售潮。
所以上漲的空間及其有限了，也希望購房者理性參考！！！
早晨九點半
別的地方我不知道，說說濟南吧！17年5月初開始，濟南歷下區的房價基本穩定，直到18年1月份沒有發生大的變化。進去17年11月份，歷下區學區房時常有出現比市場價低很多的房源出售，有拋售得嫌疑！而且都是小戶型，價格相當誘人！中介看到這個情況後，找到拋房人及時制止了此情況發生。中介為穩定房價出了一把力！
再說說誠基中心的房源！17年10月初以前誠基中心的房價還是非常堅挺，沒有一絲得鬆動。但是10月份是這個小區的分水嶺，二手房市場成交量直線下降，所售房源價格要是不降到市場價格以下，不會有客戶接觸房東。而且出現了北向房源，價格再便宜無人問，東西南向房源由單價27000左右降到了25000左右才能成交得現象！（此現象說明了潛在客戶是剛需為多）同時買房人觀望情緒越來越濃，因為房價不長了。其實也是買賣雙方在互相博弈的階段！
清風雨39
房價已經在逆轉，只不過需要經歷一個快速，到慢速，到停車，到負速的一個過程，當然也可以直接到負速，但是會翻車，不願意看到這樣。
很多人判斷，房價仍然和之前一樣在快速和慢速之間波動，我只能說是想多了，房價回不去，政策也回不去了。
很簡單的一個對比，大多數人，只習慣對比結果，經常說一句話，過去買房的都賺了，你現在買難道不賺嗎？這就是僅僅對比結果的思維，是容易被忽悠的思維
我們不能只對比結果，一定要對比起點，對自己負責。五年前接盤的人，是賺了，但是那個時候房價收入比才兩倍，是5000工資和1萬房價的對比，差距是5000。現在房價收入比五倍，是1萬工資和 5萬房價的對比，差距是40000，這是一個基本面的支撐。
減少差距，未來一定不會是 收入快速到40000，未來只會是，收入緩慢增長，比如說到20000，房價回落到30000，這樣才能持續去玩這個遊戲。
那問題來了5萬買的人怎麼辦，這部分是犧牲者。可能需要十幾年去消化手中的房產。
那麼時間呢？收入快速增加到40000，估計不可能，要十幾年。
但是收入到20000，五年時間還是可以的，房價回落到30000萬，兩年時間足夠了。
所以做夢的人醒醒吧！沒跌是運氣，不漲了才是致命的。不漲，說一千道一萬，炒房都沒有任何意義，而且意味著流通性進一步降低，勉強上車的，未來保證性也很低。且行且珍惜！
靈寶虹聲
的確，銷售格局發生了轉變，很多樓盤售樓部都在100 ~200的漲價，渠道銷售卻在大幅度優惠銷售！只要你想買，先去售樓部看房談價，價格談到最低了，樓層房號選好了，你告訴渠道銷售的人，價格會讓你很驚喜，甚至是售樓部的7～8折！這意味著什麼，自己想！
用戶61538617005
很多城市開始下跌了，當然，現在沒有普漲普跌，三四五線補漲行情還沒有結束，後面一些城市還有棚改推動。一二線城市房價被調控死死壓住，經過半年的縮量橫盤，現在開始進入價量齊跌，很多城市房價已經開始加快下跌了。這一輪樓市冬天會比以往要久，居民負債率已經達到歷史最高點，今年國家會繼續去槓桿，壓縮房貸規模，大力防止消費貸流向樓市，而且隨著美聯儲縮表，加息壓力越來越大，手上高槓杆的投資客資金壓力會很大。房地產業發橫財的黃金時代過去了，對於房地產行業的人來說，今年註定是難熬的一年，也許以後還會更糟。
