一直以來，裕華區所處的東南版塊被認為是最具發展潛力的區域，也是石家莊城市發展的主要方向；相對的，西北方位的新華區作為老城區，種種原因導致區域發展緩慢，一度被稱為“睡城”。
可是，“睡城”會一直睡下去嗎？
新華區有兩個重要標籤，一個是“上風上水”，一個是“老城區”。
從石家莊的地理位置上來看，滹沱河沿城北自西向東流淌，加上西高東低的地勢，使新華區處在上風上水之地，生態環境之美成為這片城區的最大特點，也是石家莊重要的水源保護地。與此同時，新華區還是一座“老城區”，區域內分佈著較多的老舊小區和城中村，由於建成年代較早，生活住區面貌較差，居民的生活質量受到很大限制。
新華區老舊小區現狀
眼看與新華區緊密相鄰的正定新區和鹿泉區日益發展壯大，擁有更好區位優勢和配套資源的新華區在發展勢頭上已落下風。新華區是否能迎頭趕上呢？
風水輪流轉，今年到新華。沉默多年後，新華區在交通、城建等多方面迎來大爆發。和平路高架西延在2017年修通，一路向西可直達鹿泉；中華大街北延工程提上日程，向北直通正定；地鐵3號線一期工程正如火如荼施工中，未來將給新華區居民帶來更加便利的出行方式。
不僅交通利好不斷，城建規劃方面同樣前景可期。石家莊第三座 萬達廣場選址西三莊，意味著新華區即將填補缺乏大型商業綜合體的空白；總投資超150億元的金融街中央商務區，已經進入房屋徵收階段，石家莊新的CBD將在新華區拔地而起；空軍石家莊機場的搬遷工作在《新華區2018年政府工作報告》中再次提到，日前政府成立了專門的工作小組緊抓此事，市長鄧沛然任組長。
再來看房地產市場，無論是石家莊最早的城央別墅 原河名墅，還是主城區最早破萬的住宅萬信緣溪豪庭，都是豪宅中的佼佼者。與此同時，越來越多的品牌房企開始關注新華區，從最早的華強、廣廈、天山、中宏，到現在的恆大、綠城、榮盛、萬達、金融街、中房。在這些品牌房企的集中發力下，新華區的居住環境將得到相應的改善和提升。
[貳]
時間追溯到112天前，石家莊公共資源交易中心聚集了10餘家全國品牌房企，其中不乏萬科、保利、中海等十強巨頭。他們的目光全部集中在本次出讓的兩塊重磅地塊：位於新華區的三元三廠和六廠地塊，現場充斥著濃濃的火藥味，一場“大戰”一觸即發。兩塊地理位置絕佳的淨地在激烈的競拍中落下帷幕：河北本土知名房企榮盛發展“虎口拔牙”，一舉摘下兩宗地塊。
榮盛發展摘得三元三廠、六廠地塊
這一事件一時間將新華區推向關注高點，絲毫不亞於西三莊萬達落地時引起的轟動。新華區這座“睡城”開始爆發出異乎尋常的活力。
[叄]
對深耕石家莊12年之久的榮盛，石家莊人並不陌生。從2006年競得水泵廠地塊，開發出口碑甚佳的榮盛阿爾卡迪亞；到2015年末、2016年初，榮盛一舉摘得棉三棉四地塊，一環核心的豪宅代表榮盛華府拔地而起；再到2017年，榮盛佈局鹿泉的 抱犢寨阿爾卡迪亞，以其超高的性價比再度掀起市場熱潮；加上2018年重磅推出的榮盛和府、榮盛御府，榮盛集團的腳印已經踏遍四大主城區。
令人好奇的是，榮盛摘得三元地塊後，將為新華區奉獻出怎樣的產品？榮盛相關負責人明確表示，“榮盛發展將在產品上做出升級，針對市場口碑好的產品進行全面升級。”升級產品所指即佈局新華區的榮盛和府與榮盛御府。
從目前已知曉的信息來看，榮盛雙府項目是榮盛發展旗下的“府邸系”高端住宅產品。榮盛御府項目佔地102畝，由26棟聯排棟別墅為主構成的高端低密度別墅私邸，社區內還配有幼兒園、小學；榮盛和府項目佔地31.8畝，由5棟聯排別墅、3棟洋房、4棟高層組成。兩個項目均規劃以城市中央低密度別墅產品為主，容積率僅有2.5，綠化率高達30%以上，其中包括自建綠地公園8000㎡。
眾所周知，同樣位於新華區的原河名墅，是當時城央別墅的標杆之作。時至今日，榮盛發展使城央別墅真正迴歸城市核心區位，不僅坐享優質配套和交通，又能享受低密社區帶來的超高舒適度，將“出則繁華，入則寧靜”這個概念體現的淋漓盡致。
此外，榮盛御府、榮盛和府將是石家莊首個全被動式住宅社區。被動式住宅是石家莊乃至河北省重點推廣的綠色建築。在以生態環境見長的新華區，榮盛御府、榮盛和府兩個高端生態人居項目，均為全部採用被動式建築標準的純正被動式住宅社區。這是石家莊首次出現如此大規模的被動式住宅社區。
[肆]
大交通、大規劃以及大房企如同催化劑，將“熟睡”已久的新華區一步步喚醒。新華區亟待通過一系列的規劃建設，完成城區面貌上的蛻變和飛躍。未來，高質量、高品質的住宅社區勢必將成為居民追求的目標，作為諸多入駐新華區的大房企之一，榮盛集團攜榮盛和府、榮盛御府，定會為新華區奉獻高端人居社區的標杆作品。
正在覺醒中的新華區，請繼續！
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