上海，对不起！江桥以后可能是世界的...

摘要

国家发改委网站正式发布

有一天，大虹桥可能将不再属于上海，它的未来是长三角的宇宙中心，即第六大世界级城市群的宇宙中心。

大虹桥的新定位

早几年上海虽然表面是长三角的宇宙中心，但一直没做成，就是因为大虹桥的发展没有上升到国家战略，而随着国家发改委和住建部联合印发的长三角城市群发展规划正式公布，大虹桥成为了上海这个未来第六大世界级城市群龙头的核心枢纽几乎是板上钉钉。

不久的未来，他有可能不再简单地属于上海，而是成为整个长三角的宇宙中心。

根据规划，这里拥有十条磁悬浮列车的站台，三十条城际及高速列车的站台，一个能容五条线路的地铁站，两个能容纳国内国际航班的机场航站楼和一个新的城际巴士总站，日均人流量达110万至140万人次。

这里高铁1小时达杭州西湖、飞行1.5小时到韩国济州岛、1小时内到达长三角各重要城市、2—5小时内覆盖全国和日韩等东南亚主要城市、全世界最大的综合交通枢纽就是这么NB啊！!

可以说虹桥作为世界上最大的综合交通枢纽，强势引领虹桥时空经济圈，64种的连接可能，56种换乘模式，“轨陆空”三位一体，世界变得触手可及。

大虹桥的新未来

随着国家战略的出台，大虹桥迈向第六大世界级城市群宇宙中心的新定位也越发清晰，这个区域的新未来也开始呼之欲出。正如前文所说，也许有一天，大虹桥将不再属于上海，因为他是属于世界的。

如今的大虹桥早已不是交通枢纽的概念，势如破竹的发展速度以及核心商务区的雏形初具，让我们看到了它的巨大能量。

根据上海的“十三五”规划，大虹桥将为长三角城市群提供一个世界绝无仅有的综合交通平台、一个最有国际影响力的会展服务平台、一个产业发展和生产管理的企业总部发展平台、一个连接国内国际市场的贸易发展和资讯服务管理平台。

更是一个全球的宜居之地，以交通枢纽为标志的人流物流，将会逐步向商务流、信息流、资金流的转化，并由流动转为聚集，由潜在财富蜕变为切实可见的城市红利。

为什么这样说呢？除开交通的便利，我们可以想到的是：

一、政策力度增强

作为长三角经济发展的重要引擎之一，大虹桥的规划可谓百年一遇，总占地面积86.6平方公里，涉及闵行、长宁、青浦、嘉定四个区，其中主功能区面积27平方公里，涵盖了交通、产业、布局、结构等多个方面。

随着长三角城市群的推进，“大虹桥”规划是发展进程中最重要的发展极，是未来10-15年长三角经济发展核心之一。因此政策力度也不断加强。

大家是否还记得，在今年年初的上海两会上，有政协委员就坦言：“我们必须把虹桥商务区上升到上海发展中虹桥与浦东的关系，长三角发展中上海与江浙的关系，以及国家发展中上海与整个长三角层面的关系。

在其看来，浦西应该成立虹桥新区，要比目前的虹桥商务区扩大8到10倍，可以考虑合并青浦及奉贤、金山部分区域，直接与江浙两省接壤。从南汇并入浦东、卢湾并入黄浦，再到闸北、静安合并，我们可以相信，虹桥新区的成立，并不遥远。

二、全球商务集聚区显雏形

据统计，“大虹桥”空间范围内将聚集近2000万平方米的商务建筑面积规模，其中，生态园区型的商务经济建筑面积与生态楼宇型的商务经济建筑面积各占半壁江山。最令人吃惊的是，虹桥商务核心区地下空间建筑面积达260万平方米，相当于18.5个人民广场。

目前，“大虹桥”入驻企业已超600家，据了解，扎根上海虹桥的世界500强、行业领先企业有罗氏诊断、壳牌、宣伟等区域性总部，地区总部有冠捷、光宝、阿里巴巴等。

近期，德国永恒力叉车、KSPG已经签约入驻并在申请地区总部，中国平安、长江商学院、伊顿国际教育集团等优质企业已入驻签约，上海虹桥商务区初步呈现名企云集的景象。

按照计划，今年年底前，商务区内352栋楼宇的建设将基本完成，入驻企业超过1000家！三年之内，预计将吸引近3000家企业入驻，约10万白领在此办公！

三、26城市的联动

有业内人士这样坦言，大虹桥的新未来前途光明。

在其看来，大虹桥已经颇具长三角宇宙中心的雏形。从目前的趋势来看，只要是做国内市场的，或者是一些国际上传统产业的500强企业， 基本上在上海设立总部，都会选择大虹桥。因为这里空间大，土地多，指标多，大虹桥是未来几年上海的后备空间。

与此同时，上海的辐射能力一直被质疑，主要是大虹桥以西的地块有空白地带，现在通过城市群的发展，可以利用大虹桥的城市枢纽功能把环上海的整个卫星城整体连在一起，确保长三角26城市的联动，并确立其成为唯一一个可以辐射到全球的商业中心。

大虹桥的新速度

有了新定位，看到了新未来，那同样我们也不得不说说大虹桥的新速度。

众所周知，作为长三角的龙头，上海则肩负着2020建成四大中心的历史使命。要做世界级城市群的核心城市，立足全球城市，成为世界的上海，则是上海2030的新目标。

到那个时候，就是全球移民目的地，与纽约、伦敦同台竞技。

而作为全球城市，房价也是一个衡量标尺。这也让人联想到最近上海接连诞生“地王”，泗泾、周浦、长兴、顾村，拍出的地一块比一块贵。按这个架势，有人甚至预言，连虹口凉城的地价都会到10万/平以上。原来这也是准备和纽约、伦敦看齐啊。

仅目前来看，上海一些商业中心区域房价相比略高于纽约，但低于伦敦。随着宇宙中心的确立，有业内人士预测，按照目前的规划发展，大虹桥的楼市价值将会重估，楼市大虹桥速度也将会从长三角刮向全世界。

这主要得益于大虹桥世界级的配套初见规模。

虹桥商务区管委员会相关负责人就坦言，大虹桥以企业总部、贸易机构、商务办公为代表的主体业态，以会议展览为载体的功能业态和以住宿、商业、文化、娱乐为主的配套业态搭配有序，已见成效。

提到生活、工作的配套设施，除了交通、文化，教育和医疗也是重中之重。在大虹桥以南区域，有这样一个地方，所有先进技术、医疗资源、专业设备、各种国内外优质医疗机构和资源，都将聚集于此。

这就是上海新虹桥国际医学中心。未来，在虹桥商务区生活工作的朋友们，可以享受“一站式”高端就医体验。

此外，各类高大上的教育资源也集中于此，为在商务区工作生活的市民提供了便利，比如知名的伊顿上海国际学前教育中心和上海诺德安达双语学校，就已经在大虹桥安家落户。

有业内人士指出，目前大虹桥区域内的国际级配套日趋完善，这使得CBD（中央商务区）和CLD（中央生活区）已经开始实现“融合”。这些配套的落定，也让大虹桥速度一骑绝尘。

这也成为了大虹桥成为众多房企必争之地的最大诠释。

翻开“大虹桥”土地成交记录，自大虹桥规划公布后，万科、中海、龙湖、SOHO中国、万通、星浩资本、三湘、协信、上海地产集团、正荣、富力、中骏等内地大型房企及香港瑞安房地产、台湾丽宝建设等两岸三地房企纷纷抢滩上海大虹桥，各大房企对“大虹桥”地盘的争夺战序逐步幕拉开。

随着“北虹桥商务区”整体定位“落户”江桥，

大虹桥之北虹桥

以及大虹桥各个区域都有着不可估量的前景~

江桥也越来越宜居宜业

让我们一起回顾一下

江桥近年来的发展及未来的规划！

链接北虹桥——或将拥有5条轨交

未来，江桥或将拥有5条轨交线路：13、14、嘉闵（除此以外，根据远期规划26号线、南何线也可能将经过江桥）

1轨道交通13号线

轨道交通13号线2期3期将贯通通车，13号线二、三期建设已进入冲刺阶段，铺轨以及机电设备安装工作已全面展开，计划年内通车试运营，嘉定人今年有望直达张江了！

2轨道交通14号线

临洮路跨吴淞江桥梁新建工程为跨越长宁区到嘉定区的高架桥梁工程在近日获得上海市发展改革委可行性研究报告的正式批复，预示着

3嘉闵线

嘉闵线途经嘉定老城、南翔、江桥、虹桥商务区，最终到达莘庄，是虹桥商务区辐射长三角的重要线路。嘉闵线开通后，除了对外去大虹桥更加便捷外，也将让江桥和嘉定老城区的连接更加紧密。

链接北虹桥——6大文体项目集中入驻江桥

1北虹桥时尚园

项目位于苏州河北岸，建筑面积约为13万平方米。一期建筑面积约5万平米，二期约8万平米，届时将形成以华江路为轴心的北虹桥商务区时尚新高地。将依托虹桥商务区，以上海虹北时尚产业促进中心为平台，集合东华大学、拉谷谷、江桥镇，形成“政+商+学”三位一体资源优势，展现“跨时区”特色，通过市场化运作，打造上海、全国、世界知名的时尚汇聚之地。

2北虹桥画院艺术交流中心

3海派家居馆

项目位于华江路999号，建筑面积约为15000平方米。项目将向参观者展示私人收藏的民国海派房家俱200多套。

4北虹桥体育中心

项目位于苏州河北、石粉厂路以东的石粉厂地块，建筑面积约为25000平方米。项目将旧厂房改造成北虹桥体育中心，打造成集体育、社区服务、文化为一体的大虹桥区域内最大的体育健身集聚区。

5北虹桥文创苑

项目位于爱特路285弄28号，建筑面积约为1200平方米。项目旨在建立文学创作苑、戏剧创作基地、微电影创作基地。用现代文化艺术为西虹桥创新文化商务、商务文化的氛围。

6北虹桥武术中心

项目位于曹南路20号，建筑面积约为11000平方米。项目主要聚焦集武术培训、教学研究、赛事运营、演艺，是专业从事特色教育的基地，将打造成武术、竞技、娱乐、休闲、文创、旅游等多功能为一体的综合武术基地。

链接北虹桥——大力推进社会配套

2江桥嘉涛路小学更名为卢湾一中心（江桥）实验小学

这所位于江桥镇海波路969号的卢湾一中心实验小学，占地面积41亩，建筑面积1.69万平方米设计规模为35个教学班。据悉，经过反复协商，就在去年11月30日嘉定/黄浦两区教育局签订合作办学协议共同携手打造卢湾一中心实验小学。

3江桥北社区邻里中心

建于嘉定区江桥北部社区，地处海波路与太审河交接处。用地面积5158㎡，建筑面积9120㎡，地下一层，地上四层。本项目是江桥北社区配套公共基础服务设施的建设项目，目前主体结构已经完成，正在进行内部的水电安装施工， 有望今年5月竣工。

4江桥北虹桥金鹤新城社区公共服务中心

项目用地东至金园一路，北至金沙江西路，西侧和南侧为河道，占地面积约 6400平方米，总建筑面积17653.8 平方米，江桥北虹桥（金鹤）社区公共服务中心已经动过，并进入关键后期施工阶段，预计2018年年中建成并开业！5滨江文化创意体育休闲生态长廊

嘉定江桥北岸绵延 5 公里的吴淞江江岸线"五违"整治全部完成，随着六大文化项目的入驻，加上体育休闲生态长廊的建设，日后，这将成为附近居民休闲娱乐的好去处。2018年项目将进一步推进实施。

链接北虹桥——商业体三足鼎立

1北虹桥绿地新都会

北虹桥绿地新都会由世界500强绿地集团打造。项目地处虹桥商务区的北虹桥区块，属于嘉定区江桥镇，紧邻江桥万达广场，东至沙河路，南至金沙江西路，西北至华江公路，大宅风范城小区华江路正对面。预计项目将于2018年竣工开业。

2华泰中心

北虹桥华泰中心位于上海市嘉定区江桥镇金运路鹤旋路交汇处，项目就在万达广场隔壁，项目总建筑面积近13万平米，2.0 容积率，五重绿化景观，汇聚13栋企业别墅、5栋花园总部办公、1栋四星级酒店和2.4万方精品商业。并且据可靠消息，永辉生活超市也已经确认入住该商业中心。

3江桥万达

2011年开业的江桥万达广场就不用多说了，目前完全算得上江桥最热闹的商圈了！特别是在地铁13号线金运路的开通后。

看了那么多江桥的规划

虽然我们仍然无法预见到

20年后这里的高度与境界

但仅是当下所发生的

就足以令人热血沸腾

在过去稳步发展的建设基础

大虹桥规划的利好条件下

江桥，我看好你

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