滁州火了！
奥体中心要来，投入12亿建设！
明湖中学将建，北大、南工大全落户！
140亿产业投资签约，世界级名企入驻！
滁宁城际今年开建，与南京实现同城！
2018滁州全面开挂！
一、滁州重磅！奥体中心要来！
投资12亿建设，具体位置曝光！
奥体中心的影响力不说想必大家也都明白，在北京、广东、南京、天津、合肥等多个城市的分布，也能够看出，它对于城市发展的作用是巨大的。
而如今，奥体中心要来滁州了。这对于滁州人民来说，真的是个大好的消息。
据了解，滁州市奥体中心项目已获批复，总建筑面积约12万㎡，分两期建设。
项目选址滁州大道东、明湖西岸半岛区域，规划占地面积约810亩（不含明湖水面部分面积）， 辐射整个乌衣镇！
其中一期占地约608亩，建设5.8万㎡体育场（容纳40000座）、3.1万㎡体育馆（容纳6000座）、2.2万㎡游泳馆（容纳3000座）和0.8万㎡配套用房，投资约11亿元；
二期占地约202亩，建设0.1万㎡附属用房、体育生态公园等，投资约1亿元。
试想一下当滁州市奥体中心建成运营之后，滁州人民可以在家门口看演唱会，看体育赛事，这该是一件多么幸福的事儿~
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二、明湖中学用地获批！北大、南工大等名校汇聚！
滁州教育资源太优质
近日，省政府批复明湖中学、奥体中心2个项目共1016.8亩建设用地。
所以，滁州市除了奥体中心项目建设用地获批外，还有一个新项目也获批即将建设，那便是明湖中学。
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明湖中学用地获批，占地14万方
明湖中学选址于滁州市昌辉路南侧，建筑面积14万平方米。
明湖中学将建设教学楼4栋、教室120间、实验楼2栋、信息楼1栋、艺术楼1栋、学生公寓4栋、食堂2个。
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北大、南理工、南工大等名校汇聚
除了明湖中学外，国内超一流名校也非常看好滁州。
01、北大研究院入驻
2017年，北京大学网络安全研究院，与ARM公司共建联合实验室。
02、35亿建南工大滁州研发区
南京工业大学滁州科教城研发区，主要由南京工业大学国家大学科技园滁州分院和若干学科型公司组成，占地1138亩左右，计划总投资35亿元。
目前，一个项目已投产，三个项目主体建筑进入装修阶段。待建项目6个，占地约294.4亩，总投资约9.2亿元。
另大学生实习实训中心和继续教育培训基地，以及国家大学科技园滁州分园拟需求用地270亩。
南工滁州科教城研发区规划图
03、还有一波名校落户滁州
除了北大、南工大，还有一批名校落户滁州。
✎南京理工大学滁州校区，属于本部校区编制
✎河海大学、南京审计大学相关办学项目
✎南京科职院滁州校区
✎中国矿业大学国家大学科技园、南京工业大学国家大学科技园、河海大学世界水谷、南京理工大学国家大学科技园、扬州大学科技园
✎中法工程学院、知识产权学院
✎南京信息工程大学相关办学项目
✎中国传媒大学南广学院、金陵科技学院等高校相关合作项目
可以说，滁州的教育资源不要太优质~
三、140亿投资+京东、万达落户+科创中心开建，2018滁州全面开挂！
今年，是滁州爆发的一年，除了教育资源，各方面均有大发展。
140亿的产业投资，京东、万达的落户，科创中心、滁宁城际开建等等，无一不在彰显着滁州今年全面开挂。
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140亿投资砸向滁州
5月21日，康佳集团对外发布公告，康佳集团与滁州市人民政府签署战略合作协议，合作项目计划总投资约140亿元。
据悉，康佳集团将在滁州建5个项目，包括智能家电产业园、明湖康养小镇、科创中心、惠科产业基金、康佳深圳新零售总部迁入滁州。
01建1100亩康佳智能家电产业园
康佳智能家电及装备产业园（含安康智能工厂），规划总占地面积约
1100亩（具体以实际供地面积为准），计划总投资约60亿元。主要建设安康智能工厂、家电核心零部件项目、大健康智能终端制造投资项目、相关战略性新兴产业及核心零部件项目。
其中，预计投资约19亿元建设安康智能工厂，拟将彩电生产基地之一的安徽康佳电子有限公司搬迁至康佳智能家电及装备产业园并建设成为智能工厂。
02投资10亿建136亩科创中心
康佳集团科创中心规划总占地面积136亩，总投资超10亿元，分两期投资建设。
据滁州市政府消息，5月18日，滁州康佳科创中心奠基仪式顺利举行，副市长姚志、滁州经开区管委会主任盛必龙、康佳集团党委副书记黄仲添等出席。
据悉，康佳科创中心位于
建设内容包括康佳研发科技大厦、
电商及交易展示体验中心、众创空间、配套商业等。
将建设成为集有形的服务中心、
无形的商务平台、
创新创业平台、智能制造教育基地、
商业配套为一体的
综合性科技产业园区。
建成后将引入智能终端研发中心、全球呼叫中心等科技创新平台，同时还将引入“康佳之星”等双创品牌，在“人工智能、智能制造、物联网、智慧城市、医疗大健康、新材料、新能源、新媒体、消费升级、环保”等领域打造创业生态系统。
康佳向滁州战略重心转移的力度与日俱增，
康佳科创中心的开工建设，
将推动滁州科技创新发展、
促进产业结构优化升级。
03投资60亿建明湖康养小镇
康佳明湖康养小镇规划开发面积4平方公里，
总投资约60亿元。
主要建设生态湿地公园、亲子度假基地、
康养医护综合体、
高端理疗中心及膳食养生中心、
酒店及湿地展馆等。
04出资10亿发起光电产业基金
康佳拟出资10亿元
参与滁州市同创建设投资有限责任公司
发起的惠科产业基金，
该基金将投资滁州惠科光电项目。
05深圳康佳新零售总部迁入滁州
康佳拟将深圳新零售总部迁入滁州，
建立康佳新零售总部项目，
并在滁州经开区建新兴零售业务体系，
进行彩电、彩电配件、周边
及服务类增值产品的销售。
这140亿投资落地，
将给滁州带来的实际效益会远远超过140亿，更会提供大量就业机会，是促进滁州加速发展的重大机遇。2
京东、万达落户滁州
除了康佳集团外，京东、万达的落户也同样为滁州带来了巨大的发展前景。
01京东集团落户滁州建产业园
京东集团与滁州经济技术开发区签署战略合作协议，双方将共同建设滁州经济技术开发区京东集团云计算大数据产业基地和生态链产业园。
该项目将提升滁州市电子商务发展水平，带动滁州市农产品、旅游、服务业等相关产业的转型升级，成为大众创业、万众创新及新经济发展的新动能。
02万达广场三季度开建，明年开业
商业方面，滁州迎来全国商业巨头万达广场。
万达广场效果图
根据规划，万达广场布局主要为一栋4层，局部5层的商业综合体。总建筑面积为12万平方米，总投资约15亿元。
计划在今年第三季度开工建设，于2019年10月25日投入运营！
万达广场规划图
万达广场施工现场
落户滁州城南板块的万达广场，不仅会给周边楼盘带来升值，基于万达的影响力，从长远来看将是滁州重要地标，实力的代表。
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交通：滁宁城际今年开工
今年滁州将打通与南京、合肥以及全国多个城市的交通通道，滁州人出行更方便。
01滁宁城际计划12月开建
根据《2018年省重大前期工作项目推进计划》，滁宁城际计划12月开建！计划总投资162亿，从滁州高铁站直达南京北站，意味着“滁宁同城”的到来。
▲2018年滁宁城际推进计划
02宁淮高铁获批
近期宁淮高铁获批，起自南京北站，经六合、天长、金湖、洪泽至淮安市，预计2021年左右建成。未来从连云港到滁州仅需2小时不到。
03合肥至青岛高铁破土动工
合肥至青岛高铁即将破土动工，其中滁州境内设明光西和定远东 两个站。届时滁州人到青岛的时间会被缩短至3个小时以内。
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合肥、南京优质医疗资源往滁州倾斜，滁州人在家门口就可看名医。
01安医大一附院-滁州医疗联合体成立
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200亿建明湖湿地公园
滁州的生态环境越来越好，将被公园、景区包围。
01投资200亿建明湖湿地公园
今年将建设鱼尾狮公园、明湖湿地公园、凤凰湖景区 等。
总投资200亿元滁州明湖湿地公园，是滁州绿色发展“一号工程”。
位于金陵路以东，南接醉翁东路，西抵仁和路，占地面积21.9万平方米，其中湖区水面面积7.1万平方米、绿化面积13.7万平方米。
日前，市委书记张祥安调研明湖项目，提出要加快推进大型文建项目，努力打造成地标性建筑，开发性项目要审慎推进、注重整体规划，让明湖成为滁州新地标、文旅新名片。
02琅琊山5A级风景区今年创建
今年琅琊山将创建5A级景区。就是那个“琅琊阁”所在地，因盛产多种中药材，又被人们誉为“天然药圃”。
四、滁州房价天花板2.2万！
赶超南京部分区域
滁州利好全面爆发的影响下，楼市自然也就热了起来。区域的房价也在不断上升。
1滁州房价天花板已达2.2万
位于滁州汊河镇的金地都会艺境领取了12、16号楼的12套别墅房源销许，面积122-148㎡，毛坯交付，整体均价约2万/㎡。
其中单价最高达到22311元/㎡，面积148㎡，总价超过330万！
图片来源楼市南京
据悉，该项目毛坯高层均价约11000元/㎡，已经是接近滁州普通住宅房价天花板的价格。
此次，别墅2万+的价格再次刷新滁州房价！
2滁州房价超过南京六合、溧水等区
2.2万元/㎡的别墅价格，已经远远甩掉滁州、甚至南京的普通住宅价格。当然了，别墅价格不能和普通住宅相比较，毕竟产品类型不一样。
但是2.2万的房价天花板也着实很恐怖了。我们可以对比一下，南京部分别墅项目的价格。
可以看到，滁州别墅的这个价格，已经与南京部分区域相当，甚至
超过南京六合、溧水、湖熟等地！3滁州地王频出，房价一年上涨近2000元/㎡
近期，滁州频频爆出新地王。
3月9日，金鹏地产以398.3万元/亩，楼面价3319元/㎡创下琅琊新区单亩成交价新高。
4月13日，
石榴集团以单价626万元/亩，4695元/㎡的高楼面价成功竞得中都大道与醉翁路交叉口地块，成为了区域地王。
并且，近一年来，滁州的房价正以肉眼可见的速度上涨。
安居客数据显示，2017年6月份，滁州市新房均价为5183元/㎡。而到了今年5月份，均价已经来到7035元/㎡。
数据来源安居客
一年时间内，滁州房价上涨了近2000元/㎡，涨幅约36%
结语
滁州发展越来越好，房价也随着配套越来越好而不断上升。但现在这个价格还在很多刚需承受范围内，再等，面临的只能是高价盘。所以，如果想在滁州买房的朋友，还需尽早下手。
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