想知道南通最新的購房政策嗎？
想知道本地人購房首付多少嗎？
想知道外地人在通購房需要什麼條件嗎？
想知道如何才能辦理購房貸款嗎？
南通購房資格
注：非南通本地人社保交滿1年購房條件等同南通本地，即首套30%，二套40%。
夫妻兩名下只能有2個房貸，超過不予貸款。
夫妻名下第3套均不可公積金貸款，只限崇川區、港閘區、開發區。
開具購房證明所需材料
本地人在南通市購房
本人以及家庭成員（夫妻）的身份證
戶口薄的原件和複印件
結婚證原件和複印件
非本地人在南通市購房：
本人以及家庭成員（夫妻）的身份證
戶口薄的原件和複印件
結婚證原件和複印件
被委託購房：
經公證的委託書原件
委託人的身份證複印件
受託人身份證明原件和複印件以及其他要件
購房貸款辦理
公積金貸款政策
注意一：
公積金的首付比例最低為3成，二套4成，具體視房屋總價與可貸金額而不同。
例如：夫妻雙方購買100萬的住房，只要付30萬首付。
夫妻雙方最多可貸款70萬，使用純公積金貸款首付則為30萬。
注意二：
公積金貸款與商業貸款不衝突，可以共同使用。
公積金貸款條件
同時具備下列條件的職工，在購買、建造、翻建和大修自住住房的，均可作為借款人按規定申請住房公積金個人貸款：
（一）具有完全民事行為能力。
（二）按規定在本市正常、連續、足額繳存住房公積金六個月以上。
公積金貸款流程
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1.申請
申請住房公積金個人貸款時，借款人應當填寫有關住房公積金個人貸款申請表。
2.審核
住房公積金管理中心分支機構或受委託銀行對借款人填寫的申請表及所提供的材料進行審核，並作出是否准予貸款的決定。對符合貸款條件的，由南通市住房公積金管理中心分支機構或受委託銀行與借款人簽訂住房公積金借款合同、還款協議等，並辦理公證、抵押等有關貸款手續。
3.貸款手續辦理
住房公積金個人貸款手續辦妥後，原則上由受委託銀行以轉賬方式將貸款資金劃入房東賬戶或個人還貸賬戶。
溫馨提示
1.申請住房公積金個人貸款，屬購買自住住房的，應當在房屋所有權證頒發之日起一年內向南通市住房公積金管理中心分支機構或受委託銀行提出申請。2.屬建造、翻建、大修住房的，應當在最終審批文件頒發之日起一年內向南通市住房公積金管理中心分支機構或受委託銀行提出申請。公積金貸款材料
基本材料：身份證、戶口簿、結婚證、收入證明、銀行流水、有房證明或無房證明。
其他材料：1.購買住房的提供規範的購房合同、財稅部門監製的付款憑證或者提供房屋銷售發票、契稅發票、房屋所有權證等。2.建造、翻建、大修住房的，提供批准文件或合法權屬證書等證明材料。3.需要評估的，應提供有權評估機構出具的評估報告書。
公積金提取流程
商業貸款
首套房和首次購房的區別
注：外地人社保滿1年享受本地人一樣待遇。
首套房：
曾經有過房貸記錄，但是已經還清，可算作首套房，首付為30%
首次購房：
首次使用住房貸款購房，個人徵信沒有貸款記錄，首付為30%
個人徵信報告查詢
申請查詢本人的信用報告時應提供以下材料
（1）本人有效身份證件的原件及複印件，並留有效身份證件複印件備查（個人有效身份證件包括：身份證、軍官證、士兵證、護照、港澳居民來往內地通行證、臺灣同胞來往內地通行證、外國人居留證等）；
（2）如實填寫《個人信用報告本人查詢申請表》。
代理他人提交查詢申請時應提供以下材料
（1）委託人和代理人有效身份證件原件及複印件，並留有效身份證件複印件備查；
（3）代理人如實填寫《個人信用報告本人查詢申請表》。
若在南通市政務中心1樓大廳辦理的攜帶本人有效身份證件即可
地址：江蘇省南通市工農南路150號
網上查詢個人徵信報告網址：
https://ipcrs.pbccrc.org.cn
南通市個人信用報告代理查詢點
房產交易稅
新房住房契稅
南通住宅公共維修基金以及物業費
以各樓盤具體標準為實。
賣房稅費
南通落戶政策
落戶條件
非本地人60平以下不能落戶，本地人不限（含六市一縣）
需提供材料
（1）書面申請；
（2）房屋所有權證；
（3）戶籍證明（戶口登記機關出具）或戶口簿（原件、複印件）；
（4）隨遷家庭成員的關係證明（結婚證、獨生子女證、多子女和已達法定結婚年齡的由縣級計生部門出具父母與子女關係證明和縣級民政部門出具未婚證明）；
（5）穩定職業（生活來源）證明（在我市工作的單位證明、納稅憑證、營業執照、勞動合同、領取養老金等證明）；
（6）《購買商品房認證審核表》。
總的來說，現在南通落戶不對購房面積進行限制了，外來人口比較容易落戶，而南通範圍之內的城鎮戶口遷移也便利了許多。
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