自“房住不炒”的政策確立以來，2017年我國樓市經歷了限購、限貸、限價、限售、限商等最嚴厲的調控。然而令人奇怪的是，一二線城市房價得到遏止的同時，三四線城市房價卻蹭蹭蹭一個勁上漲。
昨日陽光地產以地價11640元/㎡刷新廣元地價，廣元市房價上漲是機遇？還是陷阱？我們還應區別來看。
對哪些人來說是機遇？
不得不說對於在廣元手握數套房子的投資客或者住房擁有者來說，的確是一個機遇。廣元2013到2015年的房價僅僅3000+，在短短兩年之後，因廣元房產市場存量不足、新開樓盤較少導致廣元房價瘋狂上漲。
這樣的的樓市行情也一定引起購房這的恐慌吧！
較去年同期，廣元住房市場均價約上漲2000元/㎡，為平衡市場房價，抑制房價增幅過快，目前，政府部門正在計劃分批次增加雪峰、城北、萬源片區的土地供應。目前市中心城區共有9個建設項目取得預售房許可證，除天潤·新天地、天立·學府華庭、天立·鳳凰唐城、濱江一號、普羅旺斯5個原建項目外，東山半島、宏源領地、恆昌·如意湖畔、澳城4個項目均為新建項目首次取得預售房許可證，上半年還有邦泰·天譽、都鐸臻城、和成·原著即將推向市場。
廣元或將迎來住房品質化時代。萬源片區日益繁華，別墅洋房扎堆，但產品同質化嚴重。世紀名邸、閱蘭山、優山郡，加上新增的都鐸臻城，放眼望去一片英倫風別墅。目前該區域高層住房均價約7000元/㎡，洋房均價為8000元/㎡，別墅均價為10000元/㎡。因而對在前幾年買房或者投資房的人來說，的確是一個賣出的好機遇。
陷阱談不上 風險須注意
除了機遇，廣元不少居民看到房價上漲便萌生投資買房的想法，雖然不至於是陷阱，但卻不能不警惕其中存在的風險。
目前，廣元的房價已經處於一個非常高的水平。因廣元房產市場存量不足、新開樓盤較少導致廣元房價瘋狂上漲。去庫存、棚戶改造貨幣安置政策、返鄉置業、城鎮化進程、一二線城市限價限購等諸多因素在一定程度上拉昇了廣元房價上漲，但隨著一二線城市樓市回暖，未來必定存在著極大的下跌風險。除非自住，倘若投資的話目前並不算是一個好時機。
相對於一二線城市，廣元市經濟活力差，支撐房價上漲的因素少，越來越多的年輕人都傾向於在北上廣深這些城市發展，來享受更多的優質資源。房子在年輕一代人眼中已經不再是生活的必需品，未來幾年商鋪的發展會越來越多。政策不同，說漲就漲，說停就停，降價目前還不具備任何條件。
商品用房不會收到過多的政策影響，幾乎完全是市場行為，用途不同，住宅是剛需的天下，有剛性需求的人不多，而且換房的人也不多，這就形成了一個供過於求的市場，商鋪更多的是用來投資。
因此理性買房投資的時候來了，如果你正打算買房投資，請往下看：
房產買賣有難題，隨時可找廣元吉屋；
閱讀更多 廣元吉屋房產網商 的文章
