一個城市最稀缺的住宅產品是什麼？
有人說是剛需房，因為剛需購房者基數大，人才不斷湧入城市，需求不斷增大。剛需需求雖不斷擴大，但供應量也在努力跟上節奏，所以要冠以稀缺之名並不副實。
一個城市最稀缺的住宅產品，應該是市中心的別墅、排屋等低密產品。而這一觀念，在上個世紀已是如此。
在舊上海，只有家底殷實的實業家、位高權重的官員、著名的藝術家乃至一部分海上聞人，如李鴻章、章太炎、宋子文、哈同、杜月笙等人，才可能在上海的租界內擁有自己的私宅院墅。這在當時是一種身份的象徵，也是階層的彰顯。
而近50年來，上海市中心幾乎已無院墅可售。在2015年，華僑城蘇河灣推出10套濱水獨宅大院，成為了“香餑餑”。一位上海的豪宅經紀人表示，當時一套1.8億的蘇河灣院墅，從看房到成交僅一週，這種稀缺的產品人人都知道不應該錯過。
而在杭州，亦是如此。
這兩天，豪宅圈幾乎又被綠城江南里的掛牌天價刷屏了。據悉，一套253.2㎡的合院從之前的掛牌價6600萬漲至了6760萬，單價已快接近27萬元/㎡。儘管還未成交，但表示在豪宅市場，大家的心態又發生了變化，而其原因，就是市中心的低密產品太少了。
近幾年，由於土地資源日漸邊緣化，市中心的宅地越來越稀有。面積縮小、容積率擴大成了主流趨勢。縱觀整個豪宅市場，市中心的低密產品已經斷檔了一段時間，而未來，也只會越來越稀缺，直至停止供應。
不過幸好，首開杭州金茂府的一波“新助攻”即將上線，自帶科技BUFF，成為距離西湖五公里以內目前獨家的稀缺資源。苦於無房可看的高端購房者的希望來了！
近日，波士頓動力公司再放大招，公佈了兩段Atlas和SpotMini機器人的展示視頻，視頻中的兩個機器人，已經學會了像真實生物一樣跑步，躲避障礙物，爬樓梯。
其中SpotMini機器狗在學會自己開門以後，還有了自我導航能力，即可以像“汪星人”一樣自己跑著去遛彎。而Atlas的跑、跳、走路等動作，也與人類越來越相似。
在科技界，幾乎每天都在發生翻天覆地的變化，而這些技術也在慢慢應用到人們的生活中。相對於日常生活中的細節，房子本身的科技感卻較為落後。市場上主流的“高科技”住宅，也只有“新風系統”、“中央空調”等基礎的設施。
直到“金茂府”的出現，才開始顛覆了科技住宅市場。首開杭州金茂府首先以高層進入杭州購房者的視野，而其同步歐洲的12大高科技系統著實開闊了購房者們的眼界。這是一個全新的領域，也是未來一種全新的生活方式。
這一次，攜帶德國基因Climate Controlled Apartments，首開杭州金茂府將科技與市中心院墅相結合，將為杭州富人們帶來前所未有的居住藍圖：在杭州市中心，享受四季如春的院墅生活。
作為約30萬㎡的大盤，首開杭州金茂府擁有申花慶隆板塊最大的宅地之一，也為疊墅的鋪排創造了從容的空間。
在中央大花園與會所以外，7幢共158套疊墅緩緩展開。
在距離西湖約五公里的市中心，這幾乎是一個奇蹟，稀缺性不言而喻。
而首開杭州金茂府自一亮相，就受到了杭州高端市場的瘋狂追捧。這個極難買到得樓盤，從高層一直延續到了疊墅。
據悉，其疊墅產品自一面世，就受到了大波“金茂府”愛好者的瘋狂打CALL。
其原因，與產品的打造有密切的關係。
從設計上來說，首開杭州金茂府選擇了法式建築美學，並結合中國傳統人居內涵與杭州特色文化底蘊，創新締造尊榮法式疊墅，成為業主身份地位與審美情趣的理想居所。
此外，首開杭州金茂府構建了精緻與大氣兼具，浪漫與典雅相生的品質生活空間。採用整體性立面設計，結構清晰，比例勻稱；其石材均經過精心遴選，輔之以嚴格細緻的幹掛工藝，讓法式的雍雅與現代的奢華交相映襯，倍顯精緻。
首開杭州金茂府的主力產品為六疊墅，分為上、中、下疊。每戶都是獨立雙入戶設計，即地下車庫、一層電梯雙入戶（下疊為南向花園入戶）。
每一戶均配私家電梯，保證了業主的私密性。房子整體面寬約8米，下疊地上二層，送地下夾層，共享南入戶庭院。上疊是五、六層加閣樓，帶南北露臺。
而針對傳統市場上六疊墅裡中疊的短板，首開杭州金茂府做了顛覆性的創新。不僅贈送地下夾層，還帶一個下沉式庭院。使得上、中、下三疊勢均力敵，產品競爭力更強。
另外，工作人員透露，項目還規劃有少量的四疊墅，其中的上疊，也送地下夾層。而這在此前的杭州市場裡，前無古人。
傳統的排屋別墅，儘管豪華氣派，在居住起來，有時候甚至不如高層來的舒適。其中一個非常重要的原因，就是溼氣重。不少排屋別墅一到了梅雨季，儘管開足了除溼機，屋內仍然有一股難聞的黴味。
而這一點，在首開杭州金茂府看來，完全不算事兒！
據悉，該疊墅產品將由全套科技系統來維護。例如溼度、溫度、空氣質量等等，都將經由系統自動調整，以確保常年達到一個均衡的水平，使得居住感更舒適。
另外，24小時新風系統避免了手工開關的麻煩，且輔助解決了溫度、溼度的控制。即儘管在黃梅天，室內也能24小時保持乾燥，效果比十個除溼機更好。
最重要的是，除了屋內溫度、溼度控制在人體舒適範圍內，連地下室和閣樓也不放過。據工作人員介紹，就算是在下疊的地下夾層，也不會發黴和滲水。而光這一點，市場上的疊墅產品就幾乎沒有能做到的，而這就是“金茂府科技”的力量。
除了有科技，這個疊墅的戶型也好到沒話說。以7號樓西邊套的下疊約205㎡為例，地上一共兩層，四房五衛。
一樓為客廳和老人房雙向朝南，客廳開間約4.4米，十分開闊、豪氣。從餐客橫廳往北，穿過一個獨立儲藏間，就來到超大廚房，面積約13㎡。
二樓是“三套房”設計。南面套房接陽臺，北面套房帶額外的收納空間。主臥套房則帶衣帽間和梳妝檯，主衛雙臺盆，還配有一個大浴缸。
而這就是精裝疊墅的優勢，若是毛坯房交由市場上的裝修公司去設計，無法植入科技系統不說，如此的戶型裝修也完全做不到。
如此的“科技疊墅”，整個上海僅有4幢，整個杭州也就首開杭州金茂府這158套。如此空前絕後的產品，對於今年的杭州豪宅市場來說，無疑是最具潛力的。
首開杭州金茂府建築面積約 195-230㎡臻品科技疊墅，即將全城首發，禮獻時代人物！
VIP：0571-8990 8888
地址：杭州市學院北路與隱秀路交叉口向西200米
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