如同四季輪迴，草木枯榮，城市發展建設也持續的交替循環，我國經濟快速發展和總量的提升，帶來的城市的滄桑鉅變。城市不僅在增量上急劇擴張。在存量也經歷了置換開發、棚戶區改造、危房改造等多種新式的更新，如何在這個過程中，優化空間資源配置，改善城市空間品質是後城市化階段的首要目的。尤其是老舊城區改造千頭萬緒之際，如何造好城市新區更是一個重要課題。
在新一輪的城市PK大戰中，西安可以說風頭正勁，作為第九座獲批的國家中心城市，迎來史上最好的發展機遇。正因為此前有了大西安規劃的重新編制，人們對於這座城市抱有更多期許，政府相繼出臺多項政策招商引資，栽下梧桐樹，引得鳳凰來。寬鬆的戶籍新政吸引更多人才落戶，城市源源不斷的注入新鮮活力。在城市發展的新格局下，城市和人都需要更廣闊的視野和堅韌的毅力。
| 昆明池漢武大帝 / @一佳one |
這片土地自古以來就不缺勇於開拓的精神，人工開鑿的鄭國渠讓天府之國的稱號第一次出現在關中大地；張騫通西域為長安打開了世界的大門；宇文愷的運籌帷幄第一次成就了帝都雄偉的骨骼……時至今日，西安的發展進程正是一場延續千年的“造城”運動。
西安的城市脈絡需要新的延伸——
由於歷史原因，西安主城區存在著大面積的廠區、割裂城市的貨運鐵軌和大量文保遺址，開發難度較大，隨著核心城區供地減少，城市內部飽和以及輪廓的外溢也隨之而來。如何重新梳理西安的城市格局，在城市外圍打造出一片新的天地，是每一個來到西安的開發商首先要面對的問題。
作為國內造城運動先驅的新城控股集團，攜上海、南京、成都、重慶等70餘個大中城市、超300個住宅和商業項目的豐富經驗來到西安，自入陝以來，新城控股堅持“以大西安為核心，拓展西部區域”的長期發展戰略，完成了對西安東南西北四個方向的佈局。西安人的朋友圈一瞬間被“新城”刷屏。
新城控股為何而來——
25年前，新城控股在創建，立足上海，憑藉獨到的眼光開發了常州吾悅廣場、上海新城吾悅廣場，迅速成為長三角地區領先的綜合性地產開發集團。2013年，內地樓市調控收緊，萬科、綠地、萬達等龍頭房企爭相“出海”，主打“滬寧線”的新城集團亟待“全國化”，“1+3”城市群戰略佈局“以上海為中樞，長三角為核心，向珠三角、環渤海和中西部重點城市群擴張”呼之欲出。
2017年被稱為大西安元年，敏銳的新城控股和大西安發展的脈搏一起跳動，旗下吾悅廣場本著“有情懷、不復制、具規模”的理念擬在西安打造出一片新天地，選址西鹹新區灃東、灃西新城，當中既有目前的重點地區，也有未來規劃的中心地段，旨在打造城市外圍的高品質商業消費體驗空間。
在主城區寸土寸金、競爭激烈的趨勢下，新城反其道而行之，從開發城市邊緣切入，佔據未來城市價值高地，西安的城市輪廓由骨骼到肌理，都和新城融於一體，緊湊的格局變得開闊而舒適，城市新區的價值溢出。可以說，這不失為一種解讀城市的逆向思維。
新城控股的西安戰略——
2017年，新城控股銷售金額達到1264.72億元，開發項目達300多個，連續多年進入全國房企前20強，在此背景下，新城集團提出住宅和商業“雙輪驅動”戰略，堅持商住並重，兩者互相協調，取長補短，又相互獨立，各自發揮實力，進一步推動企業銷售額和規模的“雙增長”，加速邁進“後千億”時代。
截止目前，全陝西境內已有5個吾悅廣場，除已面市的灃東、灃西兩個吾悅廣場外，寶雞，漢中和延安項目也在推進中。
| 灃西·吾悅廣場效果圖 |
“芯”時代的智能人居——
隨著“房子是用來住的”這一理念深入人心，人居環境的價值日益提升，如何在有限的空間內打造無限的舒適度，則成為了每一位業主關心的話題。當時光的指針指向十餘年前，新城控股就以人為本，成立了新城建築技術研究中心，精心研發，最終建立“百年住宅”體系——“Think芯”。
硬件設施上，新城遵循嚴格的“21項技術、112項驗收標準”，以世界領先的工業化生產方式築造百年品質建築。在看不見的軟服務上，新城還按照“精工定製，智慧可變”的研發理念，為客戶提供全生命週期的建築、空間、生活、服務的居住體驗和健康環境體系，將未來居住的美好意向在此充分展現，打造會思考的智慧“芯”住宅。
“新城”讓幸福變得簡單——
與吾悅廣場的高調佈局不同，住宅地產以低調的姿態推出24年打磨的樾系列高端住宅——新城·璽樾驪府，以及舒居雋系——新城悅雋公館、新城悅雋公園裡、新城·悅雋未央。樾系項目選址在依山傍水的臨潼度假區，因地制宜，打造低密度臺地別墅及少量洋房，匠心精鑄新中式唐風，讓居者在歷史演義和傳奇故事交織的驪山腳下，重遇生活最初的寧靜和至簡，擁歷史而赴未來。
| 新城璽樾驪府合院效果圖 |
人口增長賦予城市活力，消費升級帶來新的商機，而企業的生根落地不是一場龍捲風式的過境，更需要在這片土地上的深耕細作，一年間的精雕細琢，是新城控股飽含對這座城市滿滿的熱愛與期待。在當前城市迭代的緊要關口，西安正需新城倡導的吃苦耐勞、開拓進取的“駱駝精神”，和城市一起穩步前行。
2018年，新城再次揚帆而起，隨著新城控股在西部攻城略地，它以更豐富、根據廣泛適應性設計的新一代住宅產品體系，繼續助力城市人居的多元化發展。與此同時，集團對城市的責任感也體現在公益行動上，新城控股積極助力城市慈善公益事業，推進“
七色光計劃·光彩圖書館”計劃落地。近期，新城控股已攜手陝西省慈善協會，關注陝西農村兒童的學習和生活環境，分別在漢中，安康和藍田等地區共4所小學，捐獻“光彩圖書館”。凝聚更大力量，傳遞公益情懷。不僅是“雙輪驅動”的清晰戰略，“傳播幸福，成就夢想”的企業內涵與“讓幸福變得簡單”的企業願景，其實也是新城控股“高成長性”的使命必達。
| 光彩圖書館西安捐贈儀式 |
從開發商業地產到定製高端城市人居環境，從佔領城市未來新高地到坐擁西安的後花園，新城控股的腳步緊隨大西安追趕超越的身影，延續城市風華，衍伸長安文化，以“新城”之力打造高品質產品，為人們提供更好的城市居所。
| 2018新城控股西安發佈會現場 |
“一帶一路”戰略下的西安，歷史沒有簡單地沿襲它的舊貌，而是在時間的變遷中賦予它新生的力量。如今，“大西安”以嶄新的面孔成為國家內陸改革開放的新高地，而“海納百川”的奔跑姿態，也正讓這裡化身吸引企業紛至沓來的熱土，凝聚無數智慧，助力這座城市的飛速前行。
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法律顧問 / 張曉哲
北京大成（西安）律師事務所
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