前幾天常石君寫過關於買房要注意的幾個事項，其中就提到了必須要查看房子的五證，既《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，但是依舊有很多人不知道五證不全到底會造成怎樣嚴重的後果，因此，常石君今天就來給大家說一說。
如果開發商五證不全，購房者就很難了解到房屋的真實性質，要知道各個不同性質的房屋不僅使用的年限不一樣，優缺點也不一樣，如果發生這樣的情況，購房者就很容易陷入不利的境地，還有可能出現房產證需要很長時間才能辦下來或者根本辦不下來的問題。
五證不全，這就意味著開發商可能沒有建造商品房的資質，也就更加沒有出售商品房的資格，要知道這樣的房子，一般都很難保障質量問題，而且五證不全的房產交易是不能在房地產交易中心做網上合同備案登記，這也說明簽訂的預售合同是無效的。
現在很多購房者在買房的時候會選擇申請貸款，一般情況下，銀行需要確認購房者與開發商簽訂的《商品房預售契約》，在開發商提供階段性的擔保責任之後，才會為購房者提供購房按揭貸款，如果開發商故意隱瞞相應的條款，購房者不但會貸款失敗，還會為自己帶來一些不必要的損失。
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