今年對於農民來說是重要的一年，因為2018是農村土地確權的最後一年，當然也是農業最開心的一年。土地確權之後，很多城裡的有錢人幾時花大價錢想在農村買土地，也是不被法律允許了，更不能在農村興建豪宅或者私人會館之類的了。雖說現在宅基地可以流轉，但是不允許買賣，因為宅基地實行了“三權分置”。
所謂的“三權分置”是指：土地的所有權終究還是歸集體所有，而資格權還是掌握在農民手術，但是也將適當的放鬆使用權，就是土地允許被流轉，允許被他人統一承包經營。
宅基地實行三權分置之後，這些人的利益將得到最大的釋放，成為這一政策紅利的受益者。
一、選擇在農村創業的人
宅基地“三權分置”之後，允許自由流轉，很多有想法的創業者可以選擇在農村承包一些宅基地，開發項目，建立特色客棧或者有趣味的農家樂等等，因為宅基地的租金相對城市來說，那實在是便宜的沒話說。
二、擁有宅基地的農民
因為土地的確權，農民再也不用擔心宅基地的歸屬，出來可以出租閒置的宅基地拿租金之外，還有個重要的一點，過去國家是不允許賣“小產權”的房屋的，但是現在可以通過出售使用權的方式，可以穩穩的賺這筆錢，當然前提是你的房子也是合法的。
宅基地允許被流轉，並不等同於可以買賣，當時可以通過合理的方式，還是可以挖出閒置的宅基地潛在的巨大價值。
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