2017年可以說是個讓購房者措手不及的一年，伴隨著河北各市的陸續限購，邯鄲這個不限購的城市聚集了大批投資客的目光，並伴隨著邯鄲東區的火爆，需求量瞬間爆棚，邯鄲房價也迎來了持續暴漲。所以，大部分的觀望購房者將目光聚集在了2018年，希望房價能夠在這一年得到控制，但1月起實施的預售政策，讓邯鄲這個三線城市更是出現無房可售的局面，多家樓盤由於證件不全而閉門謝客，證件齊全的樓盤頓時成了香餑餑，售樓現場熱火朝天，房價也迎來了新一輪上漲。目前戀家網大數據統計中心顯示，叢臺區均價為10059元/平米、邯山區8250元/平米、復興區7829元/平米，主城區均價8712元/平米，這個價格，也讓邯鄲的普通老百姓無法接受。一個普通三線城市居然能破萬？它究竟有什麼底氣可以破萬？我們今天不妨來分析分析。
首先，我們先說一下邯鄲房價上漲的初期。在我印象中2006年以前，邯鄲房價基本還保持在一個平穩的趨勢，邯鄲東部一套商品房不過30多萬。自從2008年三年大變樣實施起，邯鄲房價也就有了上漲的趨勢，危房棚戶區拆遷改造，大批居民沒有了住處，從而帶動了房地產業的發展，據瞭解，2009年至2010年，僅一年的時間裡，邯鄲房價每平米就上漲了一千多元，短時間內的暴漲是老百姓所接受不了的，所以許多購房者開始談論樓市崩盤論，他們認為，房價短期內的上漲只是暫時的，只要熬過了這段時間，房價就會回落。但他們沒先到的是，邯鄲房價上漲的熱度持續走到了2018年的今天。
隨後，受到三年大變樣的政策影響，邯鄲也在2010年引資了榮盛、隆基泰和、美的等一批外來房企，這些國內一線房企，逆市而出，打造了趙都新城，阿爾卡迪亞、邯鄲美的城等高質量住宅區，無論從園林綠化，戶型設計，還是物業服務，這些大品牌的落地也讓購房者真正感受到了，什麼才是真正的宜居住房。所以，每當開盤，產品無不銷售一空，房價飛奔，整體突破5000每平米，從臺區的學區房也驚人的提升至7000元左右。
後來，恆大，碧桂園等全國開發商陸續進駐邯鄲，老牌房企隆基泰和、榮盛、美的的搶奪拿地，無不在告訴老百姓，瘋狂的邯鄲樓市，已經被點燃！值得一提的便是2015年8000元一平米的恆大名都，雖是精裝，但這樣高昂的價格對均價4000餘元的邯鄲樓市來說，可以說是獨佔鰲頭。也有人會說，這個價格沒人買，肯定沒人買。但在眾多購房者的質疑聲中，恆大名都一期開盤全部售罄，僅兩小時就銷售了10.2億元，在當時創造了邯鄲房地產的奇蹟。
如今，由於受到邯鄲撤縣改區，及邯鄲東部、北部、南部城市規劃影響，也造就了整體房價的進一步上漲。東部新區的榮盛官邸，未來城，羅蘭春天開盤單價都在6500左右，僅僅經過一年，2018年已經突破11000元，邯鄲北湖附近的樓盤，從6000元每平米飛奔至8500元左右，目前受到預售政策的影響，邯鄲樓市也是一房難求。
歸根到底，邯鄲房價的頻繁上漲取決於城市規劃的推動作用、學區的重要性、炒房團的推動，更重要的還有地價的成本上漲和房產政策變化所帶來的影響，邯鄲房價的上漲不是短期的膨脹，更不是沒有理由的暴漲，現在有人說房價會降，你還信麼？
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