農轉非後,承包的土地會被收回嗎?還能確權嗎?

農村土地確權工作完成後,無論是農民的土地還是房子都比以前更值錢了。而現在的“農轉非”容易,“非轉農”太難,所以轉戶口時一定要注意,那農轉非後,承包的土地會被收回嗎?還能確權嗎?

農轉非後,承包的土地會被收回嗎?還能確權嗎?

主要還是分情況來看:

在土地承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,根據《農村土地承包法》第二十六條規定,承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意願,保留其土地承包經營權或者允許其土地承包經營權流轉,並按照原有農村土地承包關係,進行依法確權頒證;

但如果不在承包期內,已經落戶城市,並退出承包地的,或者說已經獲得了退出承包地的相關經濟賠償的,將沒有資格進行土地確權的依法登記頒證,也就是相當於沒有了土地承包經營權;

戶口農轉非後,土地該怎麼辦?

戶口農轉非後,如果想要將原先在農村的土地進行確權,那麼必須要滿足兩個前提條件:一個是戶口遷出時,你的承包地依然在承包期內;一個是你的戶口落戶在小城鎮,而不是設區的市;

因為按照我國《土地承包法》的相關規定,承包期內,全家將戶口遷出設區的市,應當將承包的耕地和草地交回發包方,但如果是遷入小城鎮,則依舊保留土地承包經營權;

不過,值得一提的是,個別省份在具體政策實施過程中,對於戶籍轉入地市級以上城市的農民,依舊保留其在農村原有的土地承包經營權,例如河北省;河北省明確政策規定,對於戶籍遷入城市的居民,其承包地如何處理需按照個人意願,不得強制或變相收回;

農轉非後,承包的土地會被收回嗎?還能確權嗎?

對於“農轉非”宅基地方面的問題,常規的情況有以下幾種:

1、自願放棄承包經營權並且與村集體簽了放棄協議的,村委可以依法收回。

2、部分成員遷入設區的市或者全家遷入非設區的城鎮,除農戶自願放棄宅基地外,不得收回。

3、全家遷入設區的市(不含直轄市、副省級市和其他大城市),原則上按照農戶自願原則,對宅基地進行確權登記。

4、戶口遷出的農戶和華僑原本在農村依法獲得的宅基地和房屋,經村集體開具證明,也是可以依法辦理確權的,只是在土地證上要備註“該權利人為非本農民集體成員”。

對於“農轉非”承包地方面的問題,常規解決方法:

1、原則上農村居民轉戶後,按照依法自願的原則,可在承包期內繼續保留土地承包經營權。

2、鼓勵“農轉非”的居民,在依法的前提下,通過轉讓、轉包、轉租、互換、入股等形式流轉土地承包經營權。

3、鼓勵“農轉非”居民自願推重承包土地,可獲得相應的補償,但土地徵收補償安置政策、農轉城退地補償政策只能選擇其一,不能重複享受。


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