律師黃人傑
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可以根據以下幾個要素來區分房子的情況：
購房時間：結婚登記前還是結婚登記後；
購房款的支付：是個人或其父母支付，還是雙方的父母共同支付；
是否有按揭款：按揭款是夫妻共同償還還是個人償還
房產證的登記人：是個人還是夫妻雙方
夫妻雙方是否有其他約定：有約定，從約定。
離婚時，是否取得完整產權。
以上僅對一方婚前購買房子並取得完整產權，婚後將配偶的名字加入房產證的行為，那麼該行為的性質是什麼，該行為能否撤銷，該房是否是共有進行分析。對於第一個問題，房子寫上配偶名字前屬於個人財產，所有權人在房產證上加上配偶的行為，是對房產進行處分，法律尊重當事人的意思自治，該處分行為為無償贈與，所以加名行為應認定為贈與行為；第二個問題：在加名之前，所有權人有權撤銷嗎？受贈人有權要求贈與人履行贈與嗎？根據婚姻法解釋三第6條的規定，在完成加名手續前，所有權人是有權撤銷，受贈人是不可以要求贈與人履行贈與義務的。因為贈與不動產以登記為生效條件，未登記不生效，但辦理公證贈與或者有社會公益、道德義務性質的贈與合同除外。第三個問題，加名手續完成後是否為夫妻共有呢？完成加名手續後，該房子當然為共有，但共有分為共同共有和按份共有，如果沒有約定，應視為共同共有。
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北京冠領律師事務所
如果房屋為婚姻關係存續期間購買的，房屋沒有約定份額的，一般認定為夫妻共同共有財產；房屋約定份額的，認定為夫妻按份所有。
如果房屋為夫妻一方單獨所有，不認為夫妻共同共有財產。該房屋產權人一方同意其配偶登記為房屋產權人，屬於對其配偶的贈與行為。夫妻沒有約定房屋各自份額的，該房屋應認定為夫妻共同共有財產；夫妻雙方約定房屋份額的，認定為按份所有。夫妻一方單獨所有房屋包括，夫妻一方婚前個人所有房屋，婚後繼承的依法屬於其個人單獨所有的房屋，婚後用婚前財產全款購買的房屋，他人贈與其個人的房屋。
夫妻財產認定和分割依據婚姻法和相關司法解釋。
429方寸世界
如果在房屋產權證加上配偶的名字，那麼言外之意就是兩個人已經結婚了。這個是要去房管局登記的時候，正常房產局會問要不要約定份額。你要不約定默認的就是一人百分之五十了，你要約定的話約定多少就是多少。總而言之，在房屋產權證加配偶的名字算是共有財產。
