最新消息!位於運東板塊的WJ-J-2019-033地塊規劃批前公示。
WJ-J-2019-033地塊,位於吳江開發區(同裡鎮)龐山路東側、遠東大道南側,為運東板塊,是2019年12月24日,中建一局以總價230658.74萬元競得,成交樓面價11211元/平,溢價率12.27%。
根據要求,該宗地塊需以工程結構封頂才可申請銷許。
基本信息
地塊位置:位於開發區(同裡鎮)龐山路東側運東大道南側,東至空地、南至運河中路、西至龐山路、北至運東大道;
用途:城鎮住宅用地;
佔地面積:114302.50平;
總建築面積: 298686.97平;
地上建築面積:210382.99平;
地下建築面積:88303.98平;
容積率:1.8
開發商:蘇州吳江金晟置業有限公司(中建一局)
樓棟信息
根據規劃,項目將擬建33棟住宅,其中,14棟11F洋房、1棟15F小高層、1棟16F小高層、8棟18F小高層、3棟25F高層、6棟27F高層。
即,項目將有3種業態組成:洋房+小高層+高層。
- 11F洋房:4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#;
- 15F小高層:3#
- 16F小高層:12#
- 18F小高層:1#、2#、11#、13#、21#、23#、24#、25#;
- 25F高層:22#、26#、27#;
- 27F高層:28#、29#、30#、31#、32#、33#
從樓棟分佈來看,項目是高低配的排序,向南第一排為低樓層的洋房,第二排為小高層、第三排主要為高層。
從效果圖來看,項目用的外立面為淺灰色塗料以及淺黃色塗料。
項目位置
看一下項目的周邊界面。
項目位於運東板塊的南部,也可以稱之為南運東,在其西側就是大運河府和九雅花園,西北側則是中旅運河名築、新希望錦麟府和湖心溪岸花園。
在其東側則靠著不少廠區。項目距離運河公園還是挺近的。
目前周邊有4個項目在售:
1,大運河府尾盤在售,僅有少量帶有地下室面積的房源還在銷售,大運河府備案均價1.7W;
2,新希望錦麟府目前高層、疊墅均有在售,其備案均價2.3W;
3,湖心溪岸花園洋房和高層均有在售,備案均價1.9W;
4,中旅運河名著洋房和高層均有在售,備案均價2W;
從周邊項目的地價來看,該項目基本也與其他項目相差不大,未來售價大約也在2W左右。
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