還是那句話：“購房通，有數據，更專業”。
服務用戶，買對房，少花錢。
本週大多數公司都全面復工了，早上的內環和各座大橋，都恢復了堵車狀態。（我有點想收回上個月的說的堵車才是國泰民安）。
現在各大售房部都開了，準備買房換房的朋友們，想好怎麼換了嗎？
來說說本週我們購房通的觀點：
高層趕緊入手，洋房慢慢挑選，別墅嘛，反正土豪隨意了。
為什麼這麼說：
1、人民銀行3月16日又降準，釋放流動性5500.（雖然說了是定向降準，但是以前不是也定向降準嗎？）
2、存銷比。整個重慶商品房的存銷比目前仍然維持在6.6，這是一個非常安全的邊際。上週（3.9-3.15），重慶商品房成交23.08萬方，比上上週翻了一倍多不只。
具體的存銷比來看：
高層，目前市場均價11940，存銷比3.4.
洋房，目前市場均價12749，存銷比7.5
別墅，目前市場均價14409，存銷比14.6。
商業（就是門面等）是32.6的存銷比，商務（寫字樓等）是18.8的存銷比。
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今天是我們《一週攀哥觀點》的第一期，可能有些讀者用戶還看不懂存銷比，所以在這裡也簡單解釋一下：
存銷比：市場上，拿了預售還沒賣出去的存量/平均每個月的銷售量，如果數字越大，證明房子不好賣，可能會跌；如果數字小，證明房子賣得快，可能會漲。一般來說，8個月左右的市場存銷比，是比較健康的，房價是穩定的。
好了，目前重慶高層的存銷比只有3.4，你們懂的。正好現在各大開發商都還在降價促銷，部分樓盤可以達到9折。
而洋房7.5的存銷比，基本上預示著，洋房短期之內不會有價格上漲，整體價格是趨於穩定的。長遠來看，2019年，重慶洋房成交400多萬方，而2019年出讓的土地，平均容積率1.6,出讓土地可建1401萬方的結構裡面，會有好多洋房新增供應？
即使疊加疫情之後大家要換房，要增加面積功能，要有南北通透，要有花園，洋房需求放大50%吧，那2020年的洋房，整個需求成交預計也就只有600萬方左右。 要換洋房的，你們慢慢挑，慢慢挑，一定挑得到中意的。
別墅就不說了，土豪隨意。
門面？我勸我們的讀者和用戶，一定要慎重慎重，好多餐飲企業恐怕都惱火，門面不可能全租給火鍋店或者藥房吧？
寫字樓，問問哪些公司現在過得好，再考慮買吧。
最後，高層趕緊入，存銷比3.4，還忘了告訴大家一個數據，今年重慶的高層，預計供應量只有800萬方，到最後，高層肯定是不夠賣的。
要問哪些房子值得買？
我們重慶人吃火鍋，都是去生意好、人聲鼎沸的場子，那來看看上週賣得最好的樓盤吧
文旅城還是第一名，龍湖4個樓盤強勢同時上榜，這個少見，所以，龍湖是很值得下叉的，畢竟大家都在買龍湖，可能是因為疫情過後，龍湖的物業服務，大家覺得更重要了吧。
從套數來看：
如有更多買房置業的問題，歡迎加入我們的“購房通置業群”，大數據助你買房不塌坑，買到最具性價比的項目。
保利的中央雲璟不錯喲，上週也賣了47套，價格上來看，保利這個13761的價格，真的是相當厚道了，這個也從另外一個側面證實，3月份保利的促銷，還真的是實打實的優惠，中央公園的樓面價都是一萬多了，保利實打實的只賣13761元/㎡，天大的福利呀。
這裡購房通攀哥要給保利點個贊，央企，共和國之子，確實不玩虛的；同時對某大的75折，某科的5-9折，表示鄙視。
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