本月(11月)20号LPR利率重新报价时,1年期和5年期以上LPR利率同时降低5个基点,分别为4.15%以及4.80%。
在LPR利率报价刚出来的时候,就有很多朋友在群里问:这预示着什么?贷款利率是不是会降下来了?
当时陆总就回答说:贷款利率的降低是属于大趋势,但是主要也是以稳为主。而且这一变动,对于现阶段的贷款是没有任何影响的。
时隔一周,银行贷款业务的表现让陆总一语成谶。很多人都无法理解,为何LPR报价明明降低,贷款利率与难度却甚至有不降反升的趋势。
甚至这里需要给大家普及的一个知识就是,LPR(贷款市场报价利率)是由18家银行报出对最优质客户执行的贷款利率取均值。而实际贷款执行利率,可以在此基础加减基点得出。
也就是LPR报价虽然降低了,但是只能代表利率的大基调是降低。但是我们当前房贷、贷款的利率是否变动,还是“因城施宜”需要看办理银行的政策。
至于为何感觉按揭、贷款越来越难办呢?这是因为
而且再过1个月,就步入2020年了,银行在2019年的业绩指标基本也都完成。很多银行会刻意将手底下的客户压一压,放到来年求个“开门红”的效果。
银行虽然可能有上述这些心思,但是它也没法明说直接关门放假。能采取的自然就是提高审批难度、利率和延长放款时间,让客户知难而退。
在这种月份,可能正常情况下会被银行容忍沟通的小瑕疵,会变成被拒贷的理由。我们在这个月份贷款,最重要的就是要找到能够沟通的客户经理。
毕竟银行给出的贷款名额可能就只有那么多,如果为你办理贷款的客户经理不够强势或对你并不上心,那你自然不是被拒贷就是贷款周期变长。
在这个月份,我们能多的就是最大程度的维持自身的良好资质,以此来增加自己在银行陌生客户中的竞争力;除此之外,就是寻找个足够有能力的客户经理。
不是我在扮演黄婆卖瓜,只是对业绩比较有冲劲的银行客户经理,必然都是与贷款中介有合作的。其中道理相信不明说,各位也能想通。
当前除了一款年化利率4.35%、随借随还授信十年的产品外,还是以下述几款产品为主。