西安城市版图的不断外扩已成事实，伴随着“限墅令”不断升级以及稀缺房票催生的“一步到位”置业思想的影响，低层的复式洋房成为成功人士、精英、新贵猎求的对象。
但市面上产品越来越少，地产开发商在产品规划上多以高层洋房为主，墅类低层产品逐渐成为一种“濒危”资产。
自2012年开始明确限定住宅项目容积率不得低于1.0后，西安改善型的产品形态逐渐成为复式洋房的天下。
壹
当下的西安，较为紧缺的还是墅类产品，当然现在的墅类住宅又称为复式洋房。
从区位上来讲，西安主城区，城北复式洋房最少，城西最近的也在西咸新区，城南的复式洋房主要集中在航天、长安板块，城市东部多集中于有着得天独厚生态环境的浐灞。
此外，这些住宅大多分布在城市的外环区域，西安三环内复式洋房可以说是少之又少，靠近三环边沿也是凤毛麟角，更不要说二环了。
▲繁华的西安主城区
对比全国发展较好的城市来看，诸如北京的二环，被定位为中央商务区，房均价已经突破10万，再看与西安发展相似的成都二环，被定位成豪宅居住区，价格更是整个城市的高地。
回到西安来说，西安的二环被称为城市金腰带，价值同样不可估量，随着大西安城市版图的不断扩大，二环的价值也随之上涨。
▲西安二环夜景
早在几年前，西安市就因为主城区土地资源稀缺而不断外扩，各大楼盘纷纷由二环转移到三环，再由三环转移到外环，二环已有的在售住宅已经少之又少，且因为土地资源匮乏，多为刚需高层住宅。
毕竟二环可供给的土地面积本就不大，再加上目前随着二环区域成熟带来的土地价格攀升，倘若没有雄厚的开发实力，一般的开发商即使有心却也无力。
▲西安二环实景
然而，对于倾心复式洋房生活的层峰人士来讲，在离不开对于宜居环境求索的同时，对于区域成熟度有着一定的要求，而能够做到两者兼顾，将生态与繁华独揽一身的区域，恐怕也只有位于东二环的矿山路板块了。
贰
伴随着二环价值的不断攀升，再加之浐灞区域生态资源的助力，金辉2019年进入矿山路板块后，就给区域带来了新的置业机会，打造全国第七座、西安第一座TOP级的“铭著系”住宅，优质的地段和革新的住宅产品，成为很多购房者买房的必选住宅之一。
▲金辉江山铭著实景图
金辉江山铭著位于东二环与矿山路十字往东约600米路北，享有三横三纵的立体交通网络，连通大西安各线交通，出行便利。
项目旁已经通车的地铁3号线辛家庙站、在建的地铁8号线广泰门站均距离项目不远，步行即可到达，20余条公交线路更是为居住者来往城市提供了便利。
▲金辉江山铭著售楼部实景图
一路之隔便是已经开学的西安市浐灞第三小学和在建的浐灞第三初级中学，周边还分布着西安浐灞第一小学、交大阳光海蓝城小学、西大附中浐灞中学、七十九中学、三十九中学等学校。
▲西安市浐灞第三小学实景图
虽然这些学校都是根据学区来划分的，但周边众多学校林立，也不必太过担心孩子的入学问题。此外，江山铭著还规划约了4500㎡的幼儿园，解决了小业主的一站式教育。
出于项目优越的地段，项目在享受东二环南北轴线商业配套的同时，也享受到了地铁3号线沿线丰富的商业业态，自身还配备了约13000㎡的商业街及金辉集团投资开发的五星级酒店，真正的足不出户享受高品质生活。
金辉江山铭著西侧有大明宫国家遗址公园，南侧有长乐公园、幸福林带，东侧是距离项目一站地铁的桃花潭公园，还有西安世博园及西安华夏文旅海洋公园，五大公园盘踞项目附近，让生活增加了更多绿意生态。
▲桃花潭公园实景图
丰富的生活配套加上优渥的生态资源，让金辉江山铭著占据了便利生活的同时也能畅享生态。
正因区域资源的稀缺，金辉江山铭著如今推出了高端的复式洋房住宅，以优渥配套助力高进阶产品，这在当下的西安楼市中是极为珍稀的。
▲金辉江山铭著周边配套丰富
毕竟主打高端复式洋房的住宅产品多为低密住宅，需要占据较大的住宅建筑面积，而在东二环这样寸土寸金区域实在难得，想必金辉打造的低密度复式洋房住宅也是稀缺产品。
叁
金辉江山铭著自开盘以来一直推售精装高层，并收获了不少口碑，而今在精装高层基础上进阶一步，以稀缺的复式洋房献礼城东，更加珍贵。
要知道，在东二环打造一个刚改项目已是魄力，再度进阶出纯改善产品，更有开发商对产品的信心及住宅的建造实力。
金辉江山铭著总占地约170亩，容积率约2.5，是主城区罕见的低密高品质住宅社区，建筑整体为现代典雅风格，以东西方文化共融的设计理念，为城市高净值人群构建高品质的生活体验。
▲金辉江山铭著鸟瞰示意图
在打造稀缺复式洋房组团的过程中，为了让峰层人士能够享受到那种抬头望天、出门有院的奢适生活，江山铭著还规划了“退”、“错”、“露”、“院”的四重建筑语义，即使在房间中，也能赏花看景，时刻感受到四季变化，让骨子里的高贵通过建筑彰显。
▲江山铭著景观实景图
正如张爱玲曾在《倾城之恋》里写到：“我们搬到一座花园洋房里，有狗，有花，有童话书，家里徒然添了很多蕴藉华美的亲戚朋友”。金辉江山铭著的复式洋房，便能让你邂逅张爱玲的洋房生活。
▲江山铭著带来理想中的洋房生活
复式洋房的外部设计之外，更重要的是户型的打造，约186-209㎡的复式住宅，让居住者享受到进退自如的理想生活。
▲复式洋房约186㎡的上跃户型
▲复式洋房约194㎡的中跃户型
▲复式洋房约209㎡的下跃户型
下跃拥有的私享庭院正是烧烤、阅读的好去处；上跃宽阔的露台更是夜晚观赏星空美景的最佳场所；至于中跃，拥有双重的奢适体验感，让每个家庭成员都拥有绝对私密的个人空间。
可以说，金辉江山铭著本就占据了极为稀缺的黄金地段，再有稀缺复式洋房的加持，不难看出金辉对这个区域不遗余力的用心和挚爱。
▲金辉江山铭著复式洋房效果图
我们有理由相信，现在把握住金辉江山铭著复式住宅，就是对东二环稀缺资源的占有，这种稀缺，将随着时间的流逝，城市外延的扩大，更显得弥足珍贵。
END
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