没想到昨天那篇文章【悲观的全局经济、斗硬的房住不炒与漫天的成都松绑小道消息】反响那么好，在头条平台是摇摇近期最高阅读量的一篇文章了。看来大家都是切身实地的体会到了经济寒冬的到来。
中国Q1 GDP同比下降6.8%，这个数据差不差？从数字看肯定差，摇摇关注这些方面以来前所未有的数据。那能说好吗？还真的不错，对比现在疫情肆虐的全球范围，这个作业可能要打100分！
经济什么时候能好转？外贸、消费、投资三架马车中，外贸肯定是废了，现在还能紧俏出口的，就是和疫情直接相关的防护物资了吧，但是这些和原来的全品类产品相比，很补多少亏空呢？
消费？
任泽平老师才说了，中国当前社会主要矛盾是强烈的报复性消费需求和口袋里没钱之间的矛盾，你品品这个味道，问问身边的朋友，还有几个是肆意消费的？都是夹紧尾巴老老实实宅家吧。
投资？
小老板都快挂了，新基建也都刚在路上，而且相比铁公机为代表的老基建，新基建都是打的大后期了啊，怎么玩？
在这种“抠坨鼻屎都舍不得丢”的困难环境下，刚需的买房逻辑是什么？摇摇个人觉得目前环境下买房逻辑可能和之前所有不同。
1、刚需 该买还是买
一方面，有恒产者有恒心，如果决定要在一个城市扎根生活，能尽早买房就尽量买吧。租来的房子布置得再好，总感觉是镜中月水中花，当房东一句要收房的时候，你就知道锅儿是铁打的了。少吃顿火锅，少喝几杯奶茶，为了买房吃糠咽菜想尽各种办法省钱的人摇摇见得多了，他们都笑到了现在。
另一方面，经济那么差，老美都大放水了，我们政府也一定会放水的，水多了的后果就不用说了撒，目前摇摇自己的判断是，在市场自然调节的情况下，这些水最终还是要到房地产里面去，危机危机，是危也是机啊。
2、不要浪，低杠杆操作
之前的行情里面，摇摇说过因为现在换房成本越来越高，能咬咬牙垫垫脚一步到位的就尽量一步到位吧，包括但不限于各种正当和非正当的方式；但现在，还差一些钱到套三双卫的，要不然就还是考虑套三单卫吧。别加太多杠杆，已经有很多游资在磨刀霍霍等着不良资产包出来了，有人大口吃肉，就有人被大刀割肉，安全第一！
3、做好现金流管理
做好一段时间的房贷储备，有能力的话最好准备上2年的，未来不确定性太大，我们要保证自己活着到胜利的曙光到来！那时候就是我们的胜利。
以上，就是今天的分享内容，希望所有的读者小伙伴们能在这个特殊的背景下安然无恙，财富增值！
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我是摇摇，一名自己也在买房路上的投资爱好者。
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是我自己关于房产的一些思考，有兴趣的朋友可以看看。
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