昨天,温州龙港市成交1宗商住地。
经过275轮竞价,
配建的配套用房(政策性住房)品质应不低于该地块商品住房品质并要求集中布置,项目竣工验收后按不少于竞报的配套用房(政策性住房)面积,以套为单位无偿移交给龙港市人民政府。
地块位于龙港市新城开元路以北、启源路以东、霞飞路以南,用地性质为二类居住用地兼容商业。
出让面积67205.54㎡,容积率2.6,建筑面积174734.4㎡(其中商业设施建筑面积≤26210.16㎡),建筑限高100米(27米≤住宅建筑高度≤80米)。
地块成交指标
地块周边2019年以来成交了3宗商住地:
2019年3月6日,苍南首耀科技有限公司以总价30757万元竞得龙港新城XC-2-25地块,楼面价3764元/㎡,溢价率40.08%。
2019年6月14日,国鸿新瑞竞得龙港新城XC-6-21地块,楼面价4589元/㎡,溢价率29.88%,竞配政策性用房6100㎡。项目案名国鸿锦悦府在售,高层近期成交价格13802元/㎡。
2019年8月21日,国鸿新瑞以总价52735万元竞得龙港新城XC-6-19地块,楼面价4560元/㎡,溢价率10%。
此次出让地块内需配建配套设施建筑面积不小于3000㎡(含社区居委会、社区警务室、公共厕所、社区文化娱乐中心、社区健康服务中心等,其中公共厕所建筑面积不小于75㎡),配建配套设施须在地块内沿城市道路集中设置,建成后产权无偿移交给龙港市人民政府。
地块现状图(来源:浙江省土地使用权网上交易系统)
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