今年的疫情之下，很多地方的房地产市场都出现了“动荡”，关于房价是否会被这次疫情影响的讨论声不绝于耳，未来的房价究竟会是怎样的，至今还不好说。但是房地产市场和相关的政策似乎也在释放着信号，这些信号一再成为消费者们推敲房地产市场的主要助力因素。去年整个房地产市场还是比较低迷的，十一黄金周的时候，该出现的“金九银十”迟迟没有出现，无论是房地产开发商和销售商们，还是消费者们，都紧紧盯紧了今年的市场。
我们先来看一下二三月份地方政府对的楼市的态度。
驻马店：河南省驻马店市宣布将公积金贷款购房首付比例从30%下调到20%，公积金额度从45万上调到50万。
宝鸡市：shan西省宝鸡市印发稳定民生文件，其中一条鼓励银行降低首套房首付比例。
除了这两个具有代表性的城市之外，还有几个城市同样因为房地产“困境”，地方政府开始放松了对楼市的管理，甚至开始制定各种各样的方案应对这次突如其来的情况为楼市带来的低迷情况。
国家迅速出手
差不多这些松绑文件发布没有多久时间，国家就立即出手了。中介给大家传达的消息就是“国家放水”，楼市是不可能低迷的，激励更多的消费者掏腰包购房，但是这样的说法不久之后就被打破了，因为国家还是“出手”了。河南省驻马店市的文件一周不到的时间里就被相关部门约谈，随后就被下架了；广州市的松绑文件刚刚发布不久就被紧急撤回；陕西省宝鸡市的文件不到12小时就“不见了”，山东济南在发布相关文件两天左右的时间里，就重新发布了一份“更改说明”。
“住房不炒”是核心
国家的意思也是十分明确的，“住房不炒”是未来房地产市场的核心。“国家放水”刺激房地产市场的情况也并不会出现，楼市也绝对不会像几十年前那样“肆无忌惮”地发展下去。之所以会有“放水”这样的消息传出，一方面是一种夸张的说法，另外其实也在说明着国家并不会坐视不理，毕竟楼市的发展关乎着方方面面的发展。所以国家还是会帮上一把，只是应该会有统一的“安排”，不能让地方就这样为楼市“松绑”。
有人说国家这样的做法是不是有些矛盾呢？其实也不是，我国的房地产经济发展实在是太快了，如今“住房不炒”是核心，但是想让房价降到合理的水平，让持房人和住房刚需的需求都达到平衡，房价“软着陆”才是关键。“软着陆”的意思就是，房价不能大涨也不能大跌，随着时间的发展，逐渐将房地产中间的“水分”挤出来，让其实现真正的健康发展。