苏系房企代表新城控股公布的经营简报称，今年1-3月累计合同销售金额约309.81亿元，比上年同期下降33.68%，累计销售面积约285.82万平方米，比上年同期下降31.17%。
在克而瑞公布的2019年房企销售排行榜上，新城控股以2747.8亿全口径销售金额排在第8位。今年一季度，新城控股在全国36个项目销售结算9484.23万㎡。
从中游房企到跻身第一梯队，新城控股在过去几年间完成了规模的三级跳。其主业收入依靠物业销售和商业物业出租及管理。得益于吾悦广场在全国布局数量的不断增加。今年一季度，新城控股在全国63座吾悦广场及写字楼项目新城控股大厦B座租金收入为9.13亿元，平均出租率为96.08%。其中，去年9月开业的西安西咸吾悦广场出租率92.71%。
值得注意的是，与去年同期相比，新城控股旗下的吾悦广场从42座增加到63座，但租金收入（包含写字楼项目）只增加了5.23%。在经营简报中，新城控股提到，公司旗下自持经营的吾悦广场对全体商户自2020年1月25日起实施为期67天的租金减半政策；对于委托经营的轻资产项目，公司在与业主方沟通一致的前提下，按相同政策执行。
由于疫情对一季度销售和物业出租的影响，不少房企遭遇了业绩冲击。据克而瑞研究中心统计，3月份百强房企实现全口径销售金额7690亿元，业绩环比大幅增长136.2%。同比则降低17%。整体来看，今年前3个月，百强房企全口径销售业绩规模同比下降20.8%。
截止目前，已有多数房企提出了2020年销售目标，增长率基本集中在10%左右，较2019年进一步放缓，低于2019年全年业绩同比增速。“在此形势下，尽管多数房企认为一季度业绩占比在全年销售中相对有限，但当下市场不确定因素积聚，房企要想更好活下去，必须转向‘质’的提升。”易居房地产研究院智库中心总监严跃进表示。
不过也有业内人士认为，房企一季度销售其实不算太差，因为其在全年业绩中的占比有限。需要注意的是，当下网签数据有一部分是开发商在春节前签约延迟备案的，并非市场真实反映。有些房企尽管销售数据较好，但后续能否转化为网签备案还有待观察。
华商报记者 李程