很多人都希望拥有一套属于自己的房子，尤其是近年来，房子在人们生活中占用着越来越重要的位置，但是近年来由于我国快速发展，很多城市的房价一直居高不下，有的甚至数万元一平米，大多数人都难以在一二线城市买一套属于自己的房子，但有关数据表明，我国现在的房子现存量和人口对比，房地产市场可以说是供大于求，房子可以用过剩来形容，但房价却没有丝毫下降的趋势。关于买房，很多人还是摇摆不定。
在想要购房的人当中，有很多人会担心，房子现在这么多，将来房价会不会下跌，现在买的话，房价下跌了会不会很亏？也有人觉得，房价上涨是趋势，现在不买，以后很有可能更买不起。
那么，在未来五年里，房价究竟是涨是跌？有相关的经济学家这样说，在楼市的问题上，简单可以用六个字概括，就是金融、土地、人口。其中，短期涨幅需要看金融，中期涨幅需要看土地，长期则需要看人口。
从这方面来看，在未来的八年中，有一部分城市房子依旧会维持有价无市的状态，就像李嘉诚说过的，如果一个城市的人口增长出现了问题，那么房价无论涨跌，都无所谓了。
而马云更是用“房价如葱”来形容他对楼市的态度，他甚至不建议现在有人再来买房，对年轻人来说，租房奋斗事业比买房要重要。
玻璃大王曹德旺也和马云持有相同的观点，他说过，现在的市场很不平衡，真正需要买房的人没有钱，有钱人手里的房子又太多，这样的状态之下，楼市早晚会崩盘，
在未来几年，房子到底是涨还是跌，很多房地产行业大佬都有过自己的观点，不管怎么样，都能给准备买房的人一点参考。
对于国家和大众而言，房价的大幅“上涨”和“下跌”对楼市和经济都是不好的，为了国家经济的发展，也为了楼市的健康发展，国家也多次进行了调控。
如今，“房住不炒”的措施已经被大众所接受了，“三稳”政策也在不断的落实和推进，从这方面来看，未来房市只会向着更快更健康发展，房子的属性也会回归到真正的为人们所居住。
不过，在买房子的问题上，刚需用户还是要考虑好自己的需求，毕竟房子的购买是一辈子的事，更应该综合多方面的考虑，做出适合自己的选择。