疫情席卷前,美国2月商业地产价格水平稳定增长

根据Real Capital Analytics 商业地产价格指数(CPPI, Commercial Property Price Index)显示,美国商业地产价格水平在2月份保持了稳定增长的步伐,美国房地产综合指数当月增长0.6%,同比增长6.7%。

报告称,涨幅与美国商业地产1月和2月的交易量的增加相符,值得一提的是,前2月交易量增长是在新冠病毒席卷美国之前。



公寓指数在2月份高居榜首。多户住宅价格较1月份上涨0.9%,同比上涨10.4%。

2月份零售价格增长保持不变,同比增长2.4%。在过去两年的大部分时间里,零售的增长率一直稳定在2%的中间区间,但新冠病毒的爆发可能会在未来影响零售的增长。


2月份写字楼指数较1月份增长0.8%,较上年同期增长5.8%。CBD价格同比上涨5.9%,郊区写字楼价格同比上涨5.0%。


此外,主要城市和非主要城市的价格涨幅差距扩大。几个月前,两个指数都在同一时间段上涨。2月份,非主要城市的价格上涨6.5%,而6个主要城市的价格涨幅放缓至5.7%。

注:六大主要城市指波士顿,芝加哥,洛杉矶,纽约,旧金山和华盛顿特区。