【每日新闻】日本土地交易状况DI,东京、大阪交易量增加

一,日本土地交易状况DI,东京、大阪交易量增加

国土交通省于31号公布了【土地交易动向调查】(2020年2月调查)的结果。以对土地市场的动向有较大影响的主要企业为对象,短期内对土地交易等有关的意向每半年进行一次调查。调查对象中上市公司有3357个,资金超过10亿日元的非上市公司有2543个公司。其中得到有效数据的有1562个公司。

关于土地交易情况的业务状况判断指数(DI=【有活力】-【没有活力】),【现在】的实况,东京为正30.2个点(较上次调查比例增加1.4个点),大阪为正29.1个点(同比增加6.1个点),其他的地域为正7.5(同比减少2.0个点),所有区域均为正增长,大阪、东京较上次调查均有增加。针对【1年后的预计】,东京为正0.1(同比减少6.9个点),大阪增加9.9(同比增加10.6个点),其他地区减少7.8个点(同比减少3.1个点),东京和其他地区较上次调查会减少。

各公司对本公司所在地的地价水平判断DI(【高】-【低】),东京为正60.0(同比增加2.0个点),大阪为正49.2(同比增加5.5个点),其他地区为正10.3(同比增加1.0)。1年后(【预计涨价】-【预计降价】),东京为正17.9(同比减少2.6个点),大阪预计增加31.2(同比减少1.3个点),其他的地区为正3.5(同比减少2.6)。


二,销售公寓的供应专有面积,住友不动产为TOP

(株式会社)不动产经济研究所于31日发表了2019年的【全国销售公寓卖主、事业公司的供应专有面积调查】的结果。

全国的TOP为住友不动产株式会社,供应专有面积为39万1386平方米。第二位是野村不动产株式会社(28万7620平方米),第三位是三菱地所株式会社为25万566平方米,第四位是株式会社普雷士公司(20万5070平方米),第五位是三井不动产株式会社(19万109平方米)。和上次调查(18年)结果相比,1~3位的顺序没有变化,第5位的株式会社普雷士公司挤进第四位。

分区域来看,首都圈的TOP和全国是一样的,为住友不动产(28万1175平方米),之后是野村不动产(22万5941平方米),三菱地所(16万1302平方米)。近畿圈来看,株式会社普雷士公司(13万9191平方米)唯一一个突破了10万平方米的企业。 其他地域来看,TOP为anabuki兴产株式会社(11万2596平方米)。