3月份的最后一天，九江土地市场大爆发，7宗地块竞拍成功，3宗地块挂牌出让
前三宗地块被三大知名房企所拿，DGB2020001地块被恒大地产集团九江有限公司所竞得；DGB2020002地块被徐州欣贤企业管理有限公司（世茂地产）所竞得；DGB2020003地块被九江知名‘豪宅’开发商九江中基房地产开发有限公司所竞得！三宗地块又相互毗邻，未来濂溪区将热闹非凡！
而八里湖新地块，则是以6695元/㎡的楼面价，刷新了八里湖新区最高楼面价！该地块也是九江首宗要求所建住宅全部由竞得人自持，自持时间为10年，自持期间可对外出租但不得对外销售的地块！
八里湖新区首宗自持地块的拍出，对于楼市到底有什么影响呢？
1、八里湖新区新房将卖一套少一套
对于八里湖新区市府东板块来说，可开发的住宅用地少之又少！
难得有宗地块挂牌出让，却是以10年自持的形式出现在市场上，也就是说此地块十年内不能销售！
而以目前八里湖新区市府东板块用地来看，或许不到两年，核心区域的新房或将售罄！未来八里湖新区将无新房可售！再想入驻八里湖只能考虑二手房！
二手房虽然有着即买即入住以及已知学区的优势，但是
2、物以稀为贵，八里湖新区房价再看涨
八里湖新地块成交楼面价6695元/㎡！远高于九江部分地区的房价，而周边其他在售新房受此地块的影响，房价必定会小幅上涨！
另外，随着新房库存的消耗，周边可开发地块的殆尽，加上八里湖新区是近几年才发展起来的新区，配套及住宅设施都是才发展起来的，短期内不可能有拆迁，也就不可能有新的住宅用地供应！
物以稀为贵，未来八里湖新区无论是新房房价还是二手房房价，仍有上涨空间！
3、市府西板块将成为下一个市府东
从目前政府的发展方向来看，八里湖新区下一个正在被发展起来的地方——市府西板块！
从区位上看，市府西板块作为连接市府东与高铁新区的关键区域，位置非常优越，加上市政配套八里湖第一人民医院、海韵沙滩、四季花城、新妇幼、财经学院八里湖校区等逐步完善，未来的市府西板块，将成为现在的市府东！
从近期的拿地上看，九江新挂牌5宗地块，2宗位于市府西板块，其中一宗为教学基地！
| 市府西板块即将拍卖的两宗地 |
历史仍在重演，曾经看不起的市府东是现在买不起的市中心，现在的市府西你还要错过吗？