楼市政策再现一日游，房住不炒仍未放松！
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楼市松绑政策再现一日游
3月24日，海宁官方媒体发布了一则消息：3月25日—4月24日首届海宁云上房博会期间，“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不执行，也就是说，非海宁户籍在海宁可以买多套房。这对楼市来说无疑起到了一个刺激作用，毕竟很多购房者都失去再购房的资格了。
然而，当天该消息便被删除，表示仍按照原定政策执行，不放宽限购！
这样的情况在疫情间已经不止一次上演！
比如3月15日，济南发布的《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》表示：先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的，不受济南市限购政策约束。
要知道，这个主管区范围达450平方公里，比整个镇海区还大，而且住宅评上二星也并非是一件难事，所以也是变相的放宽了限购，然而2天之后该政策也被撤销。
再往前，3月12日宝鸡发布的文件中提到，各银行要积极争取降低首套房贷款首付比例，公积金贷款最高额度从40万调整到50万。最终连夜撤下该文件！
3月3日，广东省广州市发布48条措施，其中关于稳楼市的第31条中明确， 商服类项目未完成规划报建手续的，不再限定最小分割单元。一天之后被撤回。
2月21日，河南省驻马店市宣布公积金缴存职工，购买首套房，最低首付比例由30%下调为20%。不久后河南省政府约谈驻马店市政府，坚持“房住不炒”，落实主体责任，河南省驻马店发布的17项稳楼市政策也随之从官网撤下。
02
抢人大战成为主战场
在上文中的几个例子可以看到，限购限售放开基本上是不可能的事情，一旦开展便被叫停，那么如何能刺激房地产市场呢？很多区域就发布了不少的人才政策和落户放宽政策！
例如前不久苏州发布的重磅人才落户政策，首先该政策适用于苏州所有行政区域，文件中最重要的两点：本科可以直接落户，无需社保！（年龄不超过45岁）；大专6个月社保就可以落户（年龄不超过35岁）。该政策将于5月1日起正式实施。
而且即使暂无合法稳定住所的，也可申请将户口迁入拟入户所在地公共就业和人才服务机构的人才集体户。按照合法稳定住所、人才集体户的顺序确定户口迁入地。
在2019年苏州新增人口为2.82万，在众多二线城市中算是表现一般的，相信此次人才落户新政之后，苏州将会在人才争夺战中发力。
无独有偶，近期也有很多城市发布了人才落户新政，如3月18日，佛山出台人才新政，拥有中专或大专学历可优先申领优粤佛山卡T卡。据佛山的限购政策，T卡的非本市户籍人才享受佛山市户籍人口购房政策。
还有南京人才落户政策延长一年、杭州最高给予800万的购房补贴、温州七折购房......
03
房住不炒总基调仍不变
可以看出在政策上仍是坚持房住不炒的定位，尤其是不将房地产作为短期刺激经济的手段，像上述的几个放松限购、限售政策的政策，都是在刺激楼市，所以最终都被撤下！
而像人才落户新政，虽然都放宽了落户限制，但本意都是为了吸引人才落户。在房地产有一句名言：短期看政策、中期看土地、长期看人口。一个城市的房地产行业若想长期健康的发展下去，必须要人口源源不断的输入。
所以在目前全面放开落户限制的大背景下，抢人大战大多都会获得政府的支持，论是争抢高学历人才还是争抢年轻劳动力，也不会有太多阻碍，而且对稳定楼市的效果也非常好，所以