在楼市，土拍市场的火热程度，是楼市发展最直接的信号，随着颍上四宗地块顺利成交，阜阳土地市场热度再次升温。
日前，阜阳市自然资源和规划局网站上公示了一则土地出让公告，决定以拍卖方式出让四幅地块国有建设用地的使用权。
4宗地块中，颍泉区[2019]-57号宗地格外引人注目！之所以这样说，绝非空口无凭，我们一起来看：
NO.1 | 壹
颍泉万达旁，地产大鳄意向入驻
我们先来一起看一下这宗地块的“庐山真面目”：
【2019】-57号宗地面积共计112.76亩，分为三个地块，地块一是居住用地，面积53亩；
地块二是商业用地，面积共计42亩；
地块三是公共管理与公共服务设施用地，面积共计18亩。
根据地块要求，地块二的商业建筑，建成后开发商需要自持30%。业内传言已有几家大牌房企意向拿下该地块，其中不乏有着丰富商业地产开发运营经验的“地产大鳄”。
除此之外，【2019】-57号宗地需要配建18亩的社区综合中心项目，包含文化中心、体育中心、卫生服务中心、菜市场等众多配套设施
但是，小编也要客观地说一下地块周边的不利因素
这宗地为何会吸引“地产大鳄”的关注，为此，小编近日对该宗地进行了实探，也许从地块的周边配套设施中，我们就能够找到答案！
NO.2 | 贰
地块配套简介
一宗地块的价值，绝不能仅仅看未来的“规划”，更要看已经落地，实实在在的硬实力配套，从下图中的地块位置，我们一起来深入了解一下这宗地块的硬实力。
交通配套：
【2019】-57号宗地东侧太和路，可直达太和和周边乡镇，南侧古泉路可通往利辛和阜阳市区，交通快捷！
地块内部光华路正在修建，相信很快就能通车，小编在地块现场实探时，暂时没有发现东坡路的施工痕迹，不过该路段迟早都要打通。
教育配套：
“望子成龙”是每一个中国家庭的传统教育观念，“不能让孩子输在起跑线上”更是成为了家庭教育的黄金法则。
【2019】-57号宗地紧临泉颍小学和泉颍幼儿园，项目内还将配建一所幼儿园，教育配套丰富。
泉颍小学实拍
公园/市政配套：
地块临近泉水湾湿地公园城市段，周边还有万达公园，生活便利的同时，还能享受到优美的环境。
社区服务中心、泉颍派出所、社区居委会都在地块东侧，市政配套齐全。同时项目配建占地面积约18亩的公共管理与公共服务设施用地，包含社区文化中心、社区体育、卫生服务中心、社区托老所、菜市场等配套。
商业配套：
在商业配套方面，【2019】-57号宗地距离颍泉万达1公里左右，距离财富广场万象城1.4公里左右，距离临沂商城2.5公里左右，距离红星美凯龙1公里左右，商圈较为完善。
颍泉万达实拍
医疗配套：
在医疗配套上，地块紧挨着颍州区中市街道社区卫生服务中心，不远处便是阜阳市五院新区，为业主的日常健康保驾护航。
NO.3 | 叁
周边在售楼盘详情
1、周边在售新盘价格分析：
在开始看地块周边房价之前，我们先来看下颍泉区3月份整体房价走势：
3月份，颍泉区新房整体均价为7323元/㎡，略低于阜阳市整体新盘均价。回归此次新挂地块详情，周边在售楼盘并不算少。
一路之隔，是距离最近的金马爱梦悦城和辰景凤凰熙岸，这两个盘目前均价为7500元/㎡左右，具体价格以售楼部公示为准。
同一区域内，更有六开六捷的中梁·山河甲第。除此之外，同昇西溪玫瑰在阜阳也是响当当的热盘，加推洋房均价6888元/㎡起，具体价格以售楼部公示为准。