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一个好消息：龙湖系三大商业开业时间定了——据重庆龙湖消息，今年到明年，龙湖将开业三座天街：礼嘉天街、中央公园商圈的公园天街、沙坪坝高铁站金沙天街。届时，龙湖在重庆开业的天街系商业品牌将达到8座。
也就是说，2020年到2021年，礼嘉、中央公园、沙坪坝的商业格局将被“龙湖”彻底重构。
一份可靠的网络调查显示，绝大多数网友买房看重的因素里包括“配套”，尤其是商业配套，但若论商业造城者，重庆非“龙湖”莫属。
最早的“北城天街”彻底改变了重庆“唯渝中为中心”的历史，而创造商业神话的“时代天街”更是让大坪焕然一新，也为渝中商业贡献了更多可能。
据悉，在2020年内，礼嘉天街和沙坪坝高铁站金沙天街将相继开业，据目前公开的消息，两座天街的招商率均已突破70%，届时，重庆将迎来首家山姆会员店等品牌商业。
而公园天街则预计将在2021年内开门迎客，据渝北区此前公开的信息，公园天街所处的中央公园核心商业区，是目前重庆最大的在建商业中心。
不可否认，龙湖商业每到一处，都会引起区域价值的裂变。因此，就这一利好消息而言，礼嘉、沙坪坝、中央公园一定是今年和明年持续火热的区域，相应的，大概也会辐射到蔡家、龙兴等区域，就礼嘉和中央公园而言，就是“渝北区”的网红区域代表，也就是说，龙湖这波开业总会影响到整个大渝北甚至两江新区，毕竟对于渝北来说，没有大型商业配套始终是硬伤，“久旱逢甘露”就是这个意思。
这三大片区到底房价如何了？
虽然龙湖商业的价值在前期已然有所体现，也就是说，不少这些区域的开发商已经消耗了不少商业这波的红利，但随着开业越来越近，这些区域的价值也依然有上涨的空间，就如同当年的“时代天街”一样，看看现在的房价，那效果是不一样的。
中央公园：永远NO.1
在关于对今年买房区域的调查中，一项数据值得探讨：
选择中央公园的网友占据了近3成，这个区域永远是最火，下面我们来看看中央公园房价现今到底如何了：
从图表可以看出，去年到今年，房价一直较为稳定，并没有出现大幅下跌，在重庆楼市淡市的情况下，保持稳定也是一种能力。
这是部分中央公园楼盘的网上报价：
可以看出，房价确实是稳定的，也不乏高价者。预估今年到明年，中央公园依然是“趋之若鹜”的热点区域。
礼嘉：配套最成熟 持续火热
从购房需求调查来看，选择礼嘉的网友依然不在少数，礼嘉是北区四小龙里面最先发力且最稳定的区域，龙湖凭借一个项目“两江新宸”就奠定了区域价值，从商业配套到医疗配套，再到教育配套，礼嘉无可挑剔，今年的天街开业势必又将迎来一波区域利好。现在房价如何：
可以说，礼嘉的房价也是相对稳定的，和中央公园不相上下。
礼嘉的房价也似乎是从未跌过，即便在淡市影响下有所降，也是幅度有限，至少感觉不出来。
再来看老城沙坪坝，凭借龙湖这波操作，沙坪坝也是价值倍增，作为老城区，沙坪坝的商业一直“郁郁不得志”，印象中最早的“三峡广场”已经跟不上重庆发展的步伐，作为一直以来深耕沙坪坝的“华宇”也是心有余而力不足了，龙湖此次的TOD项目选址沙坪坝已然为沙区带来了一剂兴奋剂，而除此之外，沙坪坝区另一个看好的区域应该就是科学城了。
沙区大概太需要发力的理由了，但U1S1，沙区的可开发体量并不大，老城区在售项目并不多，即便是选择，也应该是选择科学城区域的楼盘，包括大学城和西永等。
综上所述，龙湖商业今年到明年的开业潮还会助推一波区域价值提升，但我并不主张大家现在入手这几个区域，如果是自住，倒无所谓，当真投资，不如看看其他性价比区域，可能门槛更低。
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