对于普通家庭的年轻人来说，要靠自己的能力在大城市买套房，几乎是不太现实的。然而另一边则是房屋空置率很高，房子总量明显已经足够。在深圳有不少这样的夫妻均属于本地独生子女，两边老人在深圳各有几套房，再加上自己手里的房子，一个家庭多达5～6套房子的现象！
然而为何房子还是那么多人抢着买？前不久，深圳楼市新春后第一个新盘公开销售：招商蛇口太子湾·湾玺推出N3栋首批70套精装商务公寓，单价8-11万，总价2000万起，首付1000万起步，仅15分钟就被抢光。
深圳政策研究室一位专家点出了原因“投资炒房太多”！其表示深圳目前大概有住房1041万套，接下来还将增加70万套住房。深圳的户均人口是2.59人，按照每户2.59人测算，现有的住房可以容纳2800万人！而人口大概是2000万人左右，再加上这几年呈一个总体稳定，甚至略有下降的趋势。
所以从这一点分析，如果房子只是用来住是足够的，如果用来炒作那就是不够的。“深圳抢房，连夜排队”“没有停车位”的气氛一起来，加上中介的巧舌如簧，就算再看衰深圳楼市的人也都会坐不住，加入到抢公寓的大军。毕竟，许多人对房产的信仰还是根深蒂固的，总有一些执迷不悔的人去飞蛾扑火；另一边小城市的房子几乎是无人问津，只见卖房人未见买房者。
有业内人士指出，今年楼市不会有大波动，投资买房注定是亏损的。但比较适合刚需买房，以小换大，以差换好，你不吃亏的。不要想太多抄底，而是要考虑资产跃升，从三四线置换到一二线，从远郊置换到市中心，从老破小置换到漂亮大房！
接下来小城市会有很多所谓的75折卖房，特别是很多小企业、个人投资者这次过后会卖房自救，但是千万别再动返乡置业的念头，因为那些房子根本没有价值。