2019年楼市出现了新的转折，由于被炒房者炒起来的供不应求局面。如今并没有出现以往继续火爆的情景了，炒房客和投机者高位入手的房子，肯定不会愿意比买的价钱还低出售出去。其实楼市那么火爆也只是这些炒房客和投机客在活跃，因为这么高的房价没有几个普通人买的动的。虽然在去年下半年的时候，有许多城市房价的确是出现下降趋势了，但是大家购房的情绪却没有之前高涨了，大家不再抢着去买房子了，而是选择去观望楼市了。
房价下跌，有价无市对于房企是最为担心的局面，据报道碧桂的负债总额已达约12600亿，对于资产总额约为14000亿的企业来说，如今面临的局面是一年之内需要偿还债务高达5000多亿，没有资金的流动最终上万亿债务偿还也将成疑。房企最多的手段就是融资和借新债还旧债，而碧桂园因为整体债务过高，发改委对其发行企业债的权力也不予批准，与此同时的融资艰难，成本过高，销售额惨淡对于其的压力很显然是巨大的。