进入3月,西安售楼部逐步开放,优惠也多了起来。
典型者,如万科、富力、华润置地、招商、龙湖、金地等品牌开发商也纷纷加入其中,拉开了新一轮促销序幕。
此前无优惠的住宅项目,最近很多都可以拿到1-2个点的优惠,或者直减2万元房款。
优惠如约而至,近期有买房计划的人,可以开始看起来了。
1
1.5万元/㎡以下
7盘推优惠,最低8920元/㎡
具体如下:
主城区内有2个,位于浐灞,但优惠力度较小,大概1个点。
其余均位于西咸和临潼。
刚需客户,比较推荐阳光100阿尔勒、万科大都会、沣华熙城(高层);
刚改客户,可重点关注中南上悦城。
2
1.5-2万元/㎡楼盘
8盘优惠,有盘最高93折再送车位
具体如下:
以上为不完全统计,实际上,在这个价格区间的楼盘,多少都会有折扣、优惠推出,直减2万元是最常见的幅度。
优惠最大者,如碧桂园国湖全款93折,再送车位,一套200万的房子,相当于省钱14万元和一个车位。
而华宇东原阅境,加5万元送人防车位,也比较有诱惑力。
不过,这些楼盘中,从位置、单价等综合考虑,个人更推荐苏宁雲著。
3
2万元/㎡以上
4盘优惠,有项目送车位
具体如下:
单价达到2万元以上,产品多为大平层、叠拼。
最给力的是湖光山色,购买指定产品送车位。
此外,龙湖两个项目的叠拼产品,也给出了1-2个点的优惠,并且龙湖天钜在首付付款期限上给出了较大的宽松政策。
到这个阶层,买房全凭个人喜好。喜欢热闹可考虑龙湖紫宸;喜欢科技大平层,可考虑长安金茂府;注重环境可考虑湖光山色;看重物业品牌可考虑龙湖天钜。
4
商业/公寓产品
最低首付12万起
具体如下:
商业/公寓产品,价格比住宅产品低,优惠幅度较大,一般在2个点以上;
以上项目全部位于主城区,部分楼盘推出首付分期,预算有限者可考虑。
5
写在最后
大概在半个多月前,我们曾搜集过一次楼盘优惠。与前者比较,这波儿优惠,住宅项目也多了起来,也更加务实:
1、更多住宅项目,给出1-2个点优惠
前段时间,诸多楼盘将希望寄予“同行转介”、“全民营销”,给出慷慨的佣金。而针对购房者本身的优惠不多。
最近这段时间,我们发现,在很多住宅项目有所松动,给出了1-2个点的优惠。
相信随着接下来,楼市供应提速,楼市会迎来一波优惠促销小高潮,这对于购房者来说,是好消息。(ps:今天便有3个盘,近千套房源开始登记,具体信息可见三条。)
2、优惠幅度拉开,全款买房优势出现
如碧桂园国湖,3成首付98折、,6成首付95折,全款93折扣。
优惠幅度差距拉开,背后也说明,开发商需要快速回款。
3、主城区内刚需盘优惠依然很少
这与市场需求有关,目前西安主城区范围内,1.5万元以下楼盘本身便不多,能拿出实实在在优惠者就更少。
因此,想买主城区低价盘的刚需购房群体,不要期望太高,等下去可能性也不打,及时出手。
除商业项目外,以上统计楼盘中,不限购区域楼盘几乎占到一半,实际情况这一比例可能更多,一个现实的原因是,不限购区域产品没那么好卖。
4、有项目认筹效果不佳,推迟开盘
疫情的影响始终存在,并慢慢显现。这个时候,买房更应该理性一些。
结语:最近还有哪些楼盘给出了实实在在的买房优惠,欢迎文末留言分享。