2020年安徽哪个项目最红？如果新滨湖恒大文化旅游城说第二，绝对没人敢说第一。
在示范区公开亮相后不足1个月，新滨湖恒大文化旅游城来访超数万人，认筹破4000组。
据大皖楼事了解，项目即将封筹开盘，首期3.8万元起便可抄底新滨湖“上车”。
△展示中人人气火爆
01
新滨湖文旅板块风口崛起
中国房地产有两条颠扑不灭的买房定律：一是跟着政府，二是跟着规划走。
纵观合肥过去10年发展，凡是坚定买入政务区、滨湖新区的，都赚翻了。
然而由于体量较小，政务区已有近3年未供土地，滨湖新区成为合肥当之无愧的主角：量大价高，增值大。
从2006年11月启动建设，滨湖新区历经启动区1.0板块、金融后台基地2.0板块、省政府3.0板块和环湖CBD4.0板块的迅猛发展，急需注入新的发展空间。
△合肥城市图
文旅成为突破点。
2015年8月，经国家旅游局批复同意，合肥创建环巢湖国家旅游休闲区，成为全国首个也是唯一一个国家旅游休闲区试点。
至2017年，逐步形成了以三河古镇为代表的环巢湖十二镇、安徽名人馆、渡江战役纪念馆、滨湖国家森林公园、三瓜公社、汤池温泉等为核心的环巢湖国家旅游休闲区，县区环城游憩带为副中心，乡村旅游、旅游综合体、风情小镇、民俗特色村等全面发展的全域旅游格局。
2017年7月起，受各种政策性因素制约，初兴后的环巢湖文旅板块在巢湖北岸腾挪的空间已然不大，而合肥城市能级仍在不断外延之中。
△三河古镇
无论是普通的买房人，还是城市建设的参与者，都将眼光放到了更远的区域，譬如巢湖东的长临河区域，巢湖西的杭埠区域。
这一趋势和政策层面的导向不谋而合。
2019年12月1日颁发的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》明确指出，要推动都市圈同城化，依托长江、沿海、域内知名河流、名湖、名山、名城等特色资源，共同打造一批具有高品质的休闲度假旅游区和世界闻名的东方度假胜地。
△新滨湖恒大文化旅游城实景图
而踏准这个风口的非新滨湖恒大文化旅游城莫属。
02
全能生活大城呼之欲出
新滨湖恒大文化旅游城位于巢湖西的杭埠，合肥“南进”发展大动脉新滨湖的核心区域。
在这片欣欣向荣的土地上，世界500强恒大旗下的恒大旅游集团拿出了拳头产品——恒大童世界。
△恒大童世界效果图
恒大童世界是专为2-15岁的少年儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园。
它以中国文化、中国历史、中国故事为核心，融合中国文化精髓和世界文明，采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术，打造出顶级童话神话乐园。
△项目实景图
围绕这个顶级乐园，位居2019中国主题文旅产业优秀品牌企业TOP1的恒大旅游集团在交通、商业和配套上更是下足了功夫。
根据《舒城县杭埠镇总体规划（2016-2030）》，杭埠要秉承“服务合肥，发展舒城，等位对接，全面推进”，形成“一横一纵”的复合交通走廊，以“双快”系统引导同城化发展。
目前徽州大道南延项目已经开工，合肥地铁1号线南延线与轻轨规划在三河镇无缝对接。另外规划建有轻轨交通S4号线，京台高速、合铜铁路、环湖大道等快速交通网络。
但是恒大旅游集团并不满足于此。2019年12月18日，新滨湖恒大文化旅游城重磅开通业主尊享免费巴士
12月26日，“恒大高速互通立交发布仪式”举行，自新滨湖恒大文化旅游城至合肥市区，可直接经由恒大高速互通上京台高速，不再需要绕道10公里外的舒城出口，整整节约了20分钟车程，让业主出行“提档加速”。
△业主巴士签约现场
在出行无比畅快的同时，恒大旅游集团在业主关心的饮食方面加足了马力。2019年12月27日，肯德基、必胜客、老舍茶馆、毛家饭店等近20家品牌与新滨湖恒大文化旅游城战略签约，开创了合肥南部商业新格局。
不仅如此，新滨湖恒大文化旅游城还配置了十大“航母级”配套：
约31000㎡星空影城、31000㎡运动中心、32000㎡欢唱世界、35000㎡国际会展中心、36000㎡健康中心、37000㎡浪漫婚礼庄园、70000㎡国际会议中心、74000㎡现代博物馆群、100000㎡童话大街、110000㎡中央公园、152000㎡欧式城堡酒店。
多业态布局、全方位配套，使得新滨湖恒大文化旅游城得以承载全龄段、满足多层级消费娱乐需求。
更值得一提的是，恒大童世界全面建成营运后，将串连起巢湖、三河、万佛湖等旅游资源和景区，预计每年近2000万客流，一座全能生活大城呼之欲出。
03
首期3.8万元起，超高性价比
肉眼可见的资源禀赋，让新滨湖恒大文化旅游城一经亮相便成为焦点和中心。
据了解，自2019年12月7日示范区正式公开后不到一个月时间，便有超过数万人蜂涌而来，认筹突破4000组。
面对市场的认可和热情，新滨湖恒大文化旅游城不仅没有“高高在上”，反而拿出满满的诚意——
消息一出，合肥市场彻底沸腾，每天都有看房抢筹的客户纷纷到访，展示中心被抢房大军围得水泄不通，新滨湖恒大文化旅游城再次点燃了岁末楼市。
△砸金蛋现场
精装修均价7000元/㎡，这意味着什么？
一是门槛超低，仅相当于合肥市区的四分之一；
二是性价比超高，与同区域毛坯价格相当，净赚一笔装修费；仅约为巢湖北岸动辄2.2万+元/㎡的三分之一。
而且产品可选择性非常大：
瞰景高层，主力户型建筑面积约51—137㎡；
平层公寓，主力户型建筑面积约37—75㎡；
LOFT公寓，主力户型建筑面积约50—74㎡。
全系产品，让自住、投资或者养老等全方位需求，都能得到满足。
可以预见，一场超万人的抢房“大作战”即将上演。开盘在即，认筹机会所剩不多，真得抓紧了！
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