新浪乐居讯编辑（苗苗、陈茹）当前，国际化城市的发展正呈现出由“一个中心”发展为“多中心”的现象。诸如伦敦、纽约、上海等世界性的国际化城市，无论在人口还是城市布局方面都体现出均衡发展的“多中心”特征。
借鉴全球顶级城市的发展轨迹，园区大部分区域的空间结构也是多中心而非单中心的。
园区多极化发展，城市焦点向北升级
首先，湖西是园区最早发展的区域，仅用数十年时间便打造成园区及苏州最为成熟的CBD板块，一跃成为苏州的经济金融中心。
湖西-经济金融中心 航拍图
对岸的湖东而后发展尤为迅速，文化艺术中心、国际博览中心、奥体中心等配套的入驻，让这里俨然蜕变成为苏州的文化艺术中心。
湖东-文化艺术中心 航拍图
金鸡湖南则是名副其实的科创高教中心，依托着高教区高校及科研院所，独树一帜。未来也将以高端创新产业集群、高素质人群会聚引领苏州的城市升级。
湖南-科创高教中心 鸟瞰图
纵观园区的发展历程，从第一个中心湖西，到新增第二个中心湖东，再到第三个中心湖南……如今，随着这三大中心人口、企业以及配套的逐渐饱和，苏州工业园区开始着力引导人口向金鸡湖以北扩张，作为园区下一个炙手可热的焦点，金鸡湖北板块价值利好不断，一个低密宜居中心正在崛起！
规划利好加持，园区下一个宜居中心
产品的迭代、地块的不断出让、多家房企的入驻以及政府城建规划的大量投入，让这个板块的价值愈加凸显——，具体体现在以下四大方面。
01 交通
近段时间以来，整个园区乃至苏州备受关注的城建莫过于星塘街北延工程，该工程预计今年6月底投入使用，届时从金鸡湖北到湖东只需300秒！
星塘街北延工程
星塘街北延工程南起东沈浒路，北至唯澄路，南北向全长约4.7公里。该项工程的投入使用将提升苏虹路与星塘街的通行效率、分流星湖街和星华街的交通压力、方便周边居民的出行，并为园区北部双湖区域经济发展注入新的活力。
此外，金鸡湖北板块近邻中环、星湖街、现代大道、娄江快速路、中环北线及轨道交通 3 号线、5号线、8 号线（规划中）、S1线等多条城市主干道，还有沪宁高速、沪宁高铁可以畅达长三角。
3号线衔接S1线
值得注意的是，3号线将衔接换乘S1线、8号线，而衔接S1的苏州路段站点都在金鸡湖北板块！未来在金鸡湖北坐地铁即可畅玩大苏州和上海。不仅如此，中环附近的苏州高铁园区站，1小时之内即达“长三角”城市群。目前，长三角一体化已上升为国家战略，金鸡湖北便捷的交通区位的优势愈发突出。
02 商业
星湖天街：星湖天街的打造为金鸡湖北商业注入了新的活力，该商场定位为“亲子欢聚场”，2万㎡苏州唯一全生态亲子探索中心。拥有玩具乐园、科普实践、职业体验、艺术早教、卡通动漫、家庭亲子等多元丰富的选择，结合优质儿童品牌的入驻，将全面满足周边家庭客群寓教于乐的亲子体验需求。
星湖天街
园区北部文体中心：此外更有4.8万方的园区北部文体中心规划建设中，园区北部文体中心位于唯正路南、亭盛街东、亭隆街西。未来，这里将成为区域文体中心的标杆。
园区北部文体中心
据了解，文体中心包括图书馆、剧场、多功能厅、文化展览空间、青少年活动中心、综合体育馆、游泳馆等，项目投资3.55亿元，计划2020年完工。
03 教育
教育方面金鸡湖北板块未来将迎来更多学校，目前已有的星澄学校、青剑湖学校、园区第三实验小学，以及规划的园区二中分校、悦澜湾学校等。
青剑湖学校距离金鸡湖北新盘中海上园湾仅一路之隔，学校为九年制公立学校，幼儿园、小学、中学均在家门口，此外青剑湖高级中学也在扩建中。
青剑湖学校
其他在建学校，园区二中教学楼新建（高中）项目位于星湖街东、运澄路南，青剑湖项目计划建成，一所20轨的高级中学，共计60个班级。
悦澜湾学校位于剑科街西、唯新路北，该项目占地约3.6公顷，总建筑面积逾4.7万平方米，为九年一贯制学校，按小学6轨36班，初中8轨24班设置，建成后可容纳约2800名适龄学生就学。
04 产业
据悉，金鸡湖北板块所在的阳澄湖半岛，是园区建设之初在北部地区预留的“白地”，区域明确了“总部经济+康体旅游”的核心发展思路，目标汇集企业总部基地和国家级旅游度假区阳澄湖半岛两大板块。
企业总部基地鸟瞰图
目前企业总部基地已有11家企业落户，分别为新海宜集团、柯利达集团、云彩时代集团、中锐集团、中欧商学院、世纪地和、普洛斯集团和华远集团、君实科技、联东集团、科逸总部。可以说，企业总部基地是整个金鸡湖北板块的核心，是园区转型发展新引擎。
都市前庭效果图
珠泾河生态水廊
企业总部基地规划选择人流动线密集的区域作为开放空间布局的依据，并通过对轨道线地面及高架桥下消极空间的活化利用，将各开放空间串联成环，形成集商务社交、休闲娱乐、健身康体、文化创意等功能为一体的生态交往空间。
金鸡湖北价值爆发，引领人居变革
随着城建规划的逐一实现，金鸡湖北未来发展可期，园区的下一个焦点名副其实！据悉，作为板块引领面市的中海上园湾，项目延续上东区、上华琚，是苏州中海第三座“上系”产品。布局金鸡湖北，上园湾定位为低密平墅，作为苏州中海“上”系东方美学作品，上园湾建筑整体以及整个社区景观打造都采用了现代手法表现东方意境，实现了中式和古典的完美融合。
项目规划为36 栋 8-10F 的洋房，共计811 户。南北楼间距平均约 37m，建筑密度约 15%左右，保证了绝对的低密舒适。据了解，上园湾主力面积为约 143 ㎡和约 165 ㎡的低密平墅，定位纯粹，在金鸡湖北板块内无二。
金鸡湖北，中海TOP系美学作品，即将面市，敬请期待。
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