前段时间新闻报道有一位无辜的同胞买房，被房产中介吃了10几万差价，大家看后都纷纷怒气爆发，对房产中介嗤之以鼻，那么今天我来
第一
最稳妥的方法就是签署个独家买卖合同！然后最好补充个佣金协议给房东，比如说谈好房东到手80万，那么不管卖多高多余的都是中介费，让房东签字画押！这种情况就算客户知道了也没办法，而且从业人员都喜欢这样的，刺激有挑战性，暴利啊！我之前同公司销冠，31万的房子吃了9万差价，我敢说全国没有几个可以破这记录的，在我们这儿广为流传了都！作为客户最后都傻脸了！
第二
沟通房东，不签署什么协议合同，只是沟通房东，比如房东好说话，是你亲朋好友等，这样一般努力沟通有机会的，最起码可以多收点，当然也有收不到少收的，只是多少有点关系突破口好下手！
第三
最坑人的当属“阴阳合同”！这里说的不是说两个合同不一样，而是说客户买家没有坐在一起当面签合同！一般中介会让你房东或者客户一方先签，谎报价格，然后再让另一方签，交易当天也不让直接对话.！从中吃差价，这种主要手续麻烦得时刻看房东客户，但是签署容易，少了谈单环节，最近我还听说有同行这么做了！大家多长心！新闻里就是类似这种情况下发生的，还有一个6万差价新闻，都是房东客户并没有直接沟通的结果！
良心提示~买房务必跟房东本人坐一起谈判，本来就是这么个流程，如果不谈判，最后也要跟房东对话确定下价位！房东要是配合中介坑你那没办法，只能尽量避免！阴阳合同千万注意！正规的现在都有佣金单了，让中介给你打出来盖章写清楚！作为房东希望大家也明白自己应该出多少佣金，别稀里糊涂，当然炒房或者喷子除外！