对于刚需而言，对于买房现在担心的不仅仅是房价上涨了，因为又多了一个贷款利率的上涨问题，因为有些朋友突然发现房贷利率上涨后多还的利息竟然比房价上涨的房款还要多！近日，融360发布了4月份全国首套房平均利率监控数据，数据显示：2018年4月全国首套房平均利率为5.56%，环比上浮0.91%，同比上涨23.01%！
16连涨终究还是来了！
自2017年1月份开始，截止到2018年4月份，这已经是全国首套房平均利率16连涨了，单看5.56%的利率好像没什么感觉的样子，但是实际上他对于刚需带来的影响超乎你的想象！房贷10年或者15年可能感觉不出房贷利率上调后自己还款的变化，毕竟能将贷款时间选择10年左右的要么是收入很不错每月多几百块月供无所谓；要么就是首付比例很高，贷款非常少，月供可能仅仅涨了几十块！但是有很多刚需朋友迫于无奈在买房的时候只能选择30%首付+30年房贷的方式来买房，一旦房贷达到了20年以上，这个影响就会放大很多了！
二套房利率方面
不仅是首套房利率上涨，二套房利率也同样在上涨！但是令人不解的是，首套房利率与二套房利率始终无法拉开差距！本次融360并未发布4月份二套房全国平均利率，但是3月份首套房平均利率和二套房利率差值（分别为5.51%和5.86%）仅为6.4%，个人认为，想要打击炒房客应该要将二套房利率与首套房利率差值拉开，如果房价刚需都能接受的前提下，炒房客仅仅多付出6.4%的购房成本好像根本没有任何意义啊！应该用巨大的代价来打击炒房客的收益！
关于贷款利率上浮对于刚需的影响我就不一一列举了，我们只谈钱的部分！假设分别在2017年4月和2018年4月申请房贷100万元，还款期限30年，那么最多要多还利息23万元左右。而贷款100万便能买房的地方一般在三四线城市，对于三四线城市的刚需而言，23万并不是一个小数字了！而对于一二线城市刚需来说，这个数字还要放大数倍！
而按照这个上涨速度，之前媒体所称：“首套房利率未来将突破6%”估计来临之日不远矣！我们不妨预测一下首套房利率突破6%的月份。小编斗胆预测这个数字可能会在2018年11月或者12月实现，你认为呢？