因为面宽和进深是成比例的。开间和进深的比例要适用,一般意义上,我们所说的户型方正就是指户型的进深与开间之比要在一个合理的范围内,进深/开间的比例一般介于1~1.5之间。
我们在对比房屋户型的时候,应该尽量选择面宽进深比值比较大的户型。但实际上,总体来说,我们北方的住宅相对进深要比南方大一些。北方房屋的总进深在13、14m是常态,而南方房屋的进深超过12m基本就没人买了。看过户型图之后,你还需要向销售顾问索要一个更重要的资料——楼层平面图。对于楼层平面图,销售顾问是绝对不会主动给你看的,因为一个房子的楼层平面图会暴露很多缺点,而这些缺点是从户型图中看不出来的。所以业内有种说法:没看过楼层平面图,等于没看过户型图。
如何看楼层平面图
看楼层平面图,最重要的一点是通过楼层平面图查看户型的采光问题。为说明问题,随便从网上找了一张楼层平面图,请看图中间的2号户型。如果单纯看户型图,次卧和厨房都有窗户(图中小红圈的部分),面积虽然小,但勉强能接受。但看了楼层平面图,你会发现这两个窗户都在一个很深的凹槽内,一定会影响房屋的采光。另外,从图中看,不难发现,2号楼作为凸起的中间户,也会有些影响两个边户的客厅采光。
楼层平面图的其他知识
还有这两年比较流行的高层连廊户型,看看图才知道,真实也是一言难尽。
说实话,看到这种户型我得内心是崩溃的,这种户型其实只是为了南北通透,而南北通透。看起来,中间户的北侧开窗,但事实上,它的公摊变大,而且大到购房人足以血亏的程度。
总之,看楼层平面图是一个怎么过分强调都不为过的事情。
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