12.15 滨湖地铁口精装4.5米挑高公寓-海伦国际单价1.1万起 40万置业滨湖

2018年海伦堡首进合肥,打造了合肥海伦国际,约70万方城市综合体。海伦国际坐落于庐州大道与锦绣大道交汇处(地铁1号线,滨湖会展中心站A口),是滨湖新区的北大门。

面积段:41-45-77。

均价:1.1万起

开发商:海伦堡地产,中国地产34强。

交房时间:2021年7月。

交通配套:地铁一号线滨湖会展中心站无缝对接。

商业配套:五分钟车程到悦方ID MALL,世纪金源购物中心,自带商业广场。吃喝玩乐足不出户。

项目卖点:精装挑高4.5米,送家电,公摊低(朝南赠送8平榻榻米),得房率超高。

1 海伦堡首进合肥,打造城市综合体 海伦堡地产集团是一家大型中国房地产开发商,公司创建于1998年,砥砺布局20余载,现已在广东、上海、南京、武汉、西安、昆明、成都等31个城市留下了开发足迹,开发项目112个,在建面积1080万平方米,总建筑面积2340万平方米。

海伦堡经过20年的发展,沉淀出七大产品系,包括流金系列、国际系列、春天系列、爱ME系列、湾系列、小镇系列和其他系列,在广州、佛山、上海、昆明、成都等城市均有大型商业综合体项目运营。2018年海伦堡首进合肥,打造了合肥海伦国际,约70万方城市综合体。

2 省府旁地铁上盖,规划商务办公

项目西侧是庐州大道、南边扬子江路,东边是湖北路,北边为锦绣大道。项目总占地面积8.36万方(约125亩),总建筑面积约70万方。海伦国际是海伦堡地产着力打造的省政府旁地铁上盖城市综合体项目,商业自持率达到70%。

项目本身规划8栋楼,其中2栋写字楼,5栋商务办公楼,1栋酒店+商务办公楼,7#、8#为205m超高层顶端商务办公楼,其余各栋也均超过95m商务办公楼;项目规划总商业面积16.3万方,其中地上商业面积超过12.94万方,地下商业面积3.43万方。

3 三纵四横一轨道,交通四通八达

项目周边的交通可以用“三纵四横一轨道”来概括,形成一个四通八达的立体式交通网络。

三纵四横:从项目出发可通过南北向的徽州大道、庐州大道和包河大道高架快速到达老城区,通过东西向的锦绣大道、紫云路、云谷路和方兴大道快速到达经开区。纵向紧邻着庐州大道,直接连接主城区和环湖区,把滨湖分为东西两边,沿途有悦方,银泰,万达等购物中心,还有塘西河公园,金斗公园等,南向直接到巢湖边。

一轨道:沿着庐州大道的地铁1号线,它贯穿合肥南北近三十公里,连接两大火车站,连接新站区、瑶海区、庐阳区、包河区以及滨湖新区。项目和地铁1号线滨湖会展中心站点无缝对接,也是地铁1号线进入滨湖新区的第一个站点。

4 周边配套成熟,生活便利无忧

商业配套:海伦国际项目位于成熟省府板块区域,项目西边就是滨湖商业成熟的启动区,拥有约40万平米的世纪金源购物中心和五星级酒店。

项目东边是省府板块的商业集聚地,南侧有中信开发大型商业综合体•合肥悦方国际,东侧的百大商场等各大商超的强势入驻,将全方位满足业主的生活需求。

另外,项目本身70万方城市综合体,商业面积约16.37万方,其中地上商业面积约12.94万方,地下商业面积约3.43万方,打造的是商业综合体,完全可以满足后期的购物、休闲、娱乐的需求。

景观配套:

滨湖新区196平方公里的规划中就保留了73平方公里的生态湿地。湿地公园、塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园、牛角大圩、安徽名人馆、渡江纪念馆等,是旅游踏青好去处。

与项目一路之隔规划了合肥中央公园,总规划面积约15.3万方,目前已完成全球招标,设计理念上将以“绿”为本,打造高质量现代化的生态公园。

医疗配套:医疗方面,滨湖目前已经投入使用的滨湖医院,是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复等于一体的非营利性、三级医院规模的现代化综合性医院。

规划中的安徽省立医院总部将落户在滨湖新区锦绣大道与安徽路(位于包河大道东侧的南北向道路)东南地块,定位为综合医疗和养老中心

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