受春节和疫情影响2020年1月河源市房地产市场,市场供求大幅度下降商品房供应以住宅为主
商品住宅供求齐降市场低位运行成交均价保持平稳……
更多市场细节为你解读
河源市区一手商品房市场看点
1、商品房市场供求受春节和疫情影响大幅度下降,商品房供应以住宅为主,极少数商业量补位,成交均价小幅上涨。
①供应面积12.64万㎡,同比下降39.02%。
②成交面积14.35万㎡,同比下降15.81%。
③成交均价7432元/㎡,同比增长9.79%。
2、市场处于低谷时期供应成交均大幅度下降,商品房价格小幅上涨,销售仍然疲软,商品房存量保持高位,库存消化周期略为偏大,整体市场去化压力增大,未来去存依旧是市场面临的主要任务。
河源市区一手商品住宅市场看点
1、受节日和疫情的影响,供求齐降,市场低位运行,成交均价保持平稳。
①供应面积10.88万㎡,同比下降43.31%。
②成交面积11.60万㎡,同比下降11.20%。
③成交均价7713元/㎡,同比增长3.06%。
④批准预售963套,同比下降22.65%。
⑤销售套数920套,同比下降7.72%
2、库存面积稳中有降,去化周期10个月。
①库存面积151.9万㎡,环比下降1.71万㎡。
②消化周期约10个月。
3、市场受春节假期和疫情影响推盘节奏减缓,推盘量下降。
河源市区二手商品房市场看点
1、二手商品房市场受春节和返乡置业影响,成交面积及成交均价均有不同程度上涨。
①成交面积8.56万㎡,同比增长2.68%。
②成交均价3857元/㎡,同比增长17.05%。
2、目前来看,二手商品房相对比一手商品房,在价格上有着较大的优势,使得成交面积及成交均价有上扬趋势。
河源市区二手商品住宅市场看点
1、二手商品住宅市场受春节和返乡置业影响,成交面积及成交均价均有不同程度上涨。
①成交面积7.96万㎡,同比增长9.75%。
②成交均价3799元/㎡,同比增长16.22%。
③销售套数663套,同增长10.50%。
2、目前来看,二手商品住宅相对比一手商品房,在价格上有着较大的优势,使得成交面积及成交均价有上扬趋势。