最近，家住生态科技新城泰安镇金湾墅园小区的业主向《关注》栏目吐槽：他们从没有拖欠电费，可家里的电却被人强行拉断，给大家的日常生活造成了严重困扰。那么，断电者究竟何许人也？他们又意欲何为呢？
开发商断电
业主吴女士家住金湾墅园小区16栋，她家被断电已有几天时间。吴女士说，断他们电的不是电力公司，而是小区的开发商。在小区里，有相同遭遇的业主还有不少。居民傅女士表示，她家都已经停电快两个礼拜了。还有居民指责开发商，这是无赖行为。
事情发生后，大家找到开发商理论，对方表示：之所以断电，是因为业主拖欠了购房款。然而业主们却说，当初开发商信誓旦旦可以办按揭贷款来支付尾款，现在开发商违约在先，还采取断电的方式要挟大家交纳现金，实在太不靠谱了。
出尔反尔、强行断电……，按照业主们的说法，目前小区里的纷争都和开发商有关。这家开发商果真如此不靠谱吗？记者展开了进一步调查。
开发商隐瞒事实
业主吴女士回忆，她2016年9月购买了金湾墅园的小高层住房，当时支付了首付25万元，剩余的36万在开发商的帮助下办理了按揭，然而却迟迟没有办成。吴女士一等再等，等了两个多月，吴女士起了疑心，便去房管部门查询，结果让她大吃一惊。房管部门查询结果上显示房子限制销售，开发商已经把房子抵押在银行，跟银行借了钱。一看时间，吴女士发现在签购房合同前，这些房子早就被抵押了。
吴女士表示，他们这栋楼有60多户人家，其中43户被开发商抵押给了银行。业主们很气愤：既然抵押在先，开发商为何隐瞒事实，将房屋销售给他们呢？业主们应该有知情权，这是欺骗消费者的行为。
可当时，开发商已经陷入财务困境，进退两难的业主不得已只好住进了自己购买的房屋里，在当地政府的协调下，由政府垫资，给业主通了临时水电。既然不断水断电，吴女士他们就先住着，以为等开发商问题解决了，就能办贷款了。
然而时间过了两年多，开发商却一直没把房产解除抵押，最近更是直接以断电相威胁，要求业主以现金的方式交纳尾款。居民们担心，自己把钱交给开发商，开发商又不能给他们保障，房产证办不下来。到时候，银行来收房子，大家房子没了，钱也没了。
断电有原因
为进一步了解情况，记者联系了开发商润嘉置业公司负责收款的王某，他承认断电是为了逼迫业主交钱，以解押房产，这样才能最终办理产权证。
记者质疑，当初购房协议中明确业主是按揭贷款的方式支付尾款，为什么现在不按协议办呢？对此，王某避实就虚。他表示，这个事情不太清楚，要问开发商，但是公司现在等于处于瘫痪状态。
开发商强行断电背后，原来是一个难以收拾的烂摊子。那么，面对肆意妄为的开发商，业主的权利又该如何保障呢？
政府：协调赎回房产
目前，当地政府已介入这起纷争，泰安镇处理该事宜的相关人员表示，润嘉置业公司抵押在银行的房产，已被打包卖给了南京的一家华融公司。目前，镇政府已会同润嘉置业和对方接洽，商讨赎回房产事宜。生态科技新城泰安镇信访中心工作人员表示，他们现在在协商，看价格能不能低一点，把资产买下来，把土地证解押，给业主办房产证。
这名工作人员表示，这次开发商急着向业主收尾款，也是为了筹钱赎回房产。如果谈不拢，钱不到位的话，华融公司就把这个资产包卖给社会上其他公司了。
据了解，经泰安镇政府协调，由镇政府、开发商和业主三方共同建了一个银行联名账户，业主们交的尾款将打到这个账户上，以保证资金安全。目前，已有部分业主交钱。对于这起纠纷，律师表示：开发商急于收钱解套的心情可以理解，开发商作为第三人，无权妨害业主行使其用电权利，强行断电的行为已经侵犯了业主的权益。
律师同时表示，开发商向业主隐瞒房产抵押的一事涉嫌违法，业主可以要求退房，并向开发商索赔。根据我国《商品房买卖合同司法解释》的规定，在解除合同的时候，业主可以要求开发商赔偿相应损失，返还购房款及利息，并要求其承担返还不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
希望纷争能够尽快解决。对如此胆大妄为的开发商，拜托监管部门好好管一管。同时，也得提醒各位，买房是大事，在签合同之前一定要对相关楼盘的情况做全面了解，以免陷入被动、利益受损。