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深圳城市更新相關政策
背景：面臨土地資源難以為繼的發展瓶頸，倒逼我市走存量挖潛的內涵發展之路。
發展歷程
2004年：出臺《深圳市城中村（舊村）改造暫行規定》，啟動城中村改造。
2007年：發佈《關於加快推進我市舊工業區升級改造的工作方案》，開啟舊工業區升級改造探索
2009年：藉助廣東省出臺《關於推進“三舊”改造促進節約集約用地的若干意見》契機，深圳市在全國率先提出了“城市更新”概念，圍繞“城市更新單元”進行了多項創新
政策體系
1、法規層面
《深圳市城市更新辦法》
《深圳市城市更新實施辦法實施細則》
2、政策層面
《關於加強和改進城市更新實施工作的暫行措施》
《深圳市城市更新歷史用地處置暫行規定》
3、技術標準層面
《深圳市城市更新單元規劃制定計劃申報指引》
《深圳市拆除重建類城市更新單元規劃編制技術規定》
4、專項規定
《深圳市城市更新項目保障性住房配建規定》
《深圳市城市更新項目創新型產業用房配建規定》
充分調動市場：建立自下而上的常態化申報機制，隨報隨批
創建“城市更新單元”規劃制度
打破宗地為單位的管理模式，將產權分散的用地整合，優化用地佈局，保障公共利益
【市場主體委託編制】【各方深度參與】【政府審批】
實施主體確認階段
發揮市場在資源配置中的決定性作用，避免政府直接接入搬遷補償
原權利人可自行改造市場主體單獨改造二者聯合改造用地出讓階段
城中村、舊工業區、就商業區、舊住宅區
創新地價體系，簡歷差異化地價標準
工改商住、工改工、城中村改造
進一步保障公共利益
研究出臺“飛馳”政策
公共利益用地可與更新項目進行捆綁
持續推動城市有機更新
探索“拆、整”結合的有機更新模式，以多元化方式盤活存量空間
加大立法保障力度
研究制定《深圳經濟特區城市更新條例》探索通過法律手段破解“拆遷難”困局
提升信息化管理水平
建立全流程業務網上辦理平臺，促進業務審批規範化、標準化