小区区位
小区优缺点
1、小区距离公交站只有20米路,路线有295、265、等多条公交,公交出行便捷
2、小区对面就是百联奥特莱斯商业街,购物非常方便
3、小区建筑质量好,防水防潮,住户可以放心入住
4、小区绿化率高,环境优美,住户可随时在小区内散步赏景
1、地铁8号线还在建中,相对说交通不是特别方便
2、小区车位紧张,可能出现没有车位现象,无法停车
3、小区物业效率较低,部分问题解决不到位,给住户造成不便
小区主次入口
购买人群
汉口湖畔小区于2015年建成,位于黄陂区盘龙城,属于中高档小区。常住的人群多为中年工薪阶层,普遍文化水平较高,居民整体文化水平较高,素质较好,邻里间相处和睦。
租户特征
小区租客较少,基本上是青年工薪族,租客与住客比例为1:5,租客选择该小区的原因主要有:1.小区坐落于金银湖街道,交通顺畅,租客方便上班。2.小区环境优美,内外设施配套齐全,符合租客居住需求。
居住体验
小区居住舒适,内有便利店,可买生活用品和零食,马路对面有商业街,可以看电影、吃甜品。喝下午茶。小区环境优美,清晨有人打太极、傍晚有人跳舞,其乐融融,邻里和睦。
/建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
安保
小区安保工作到位,每个出入口均配备保安,安保人员轮流值班。外来人口需登记才能进入,小区安保与110联网,随时保障每位居民的财产和人身安全。
车位管理
<table><tbody>地下车位数1800地下车位租金(元/月)100-200/<tbody>/<table>物业地址
小区物业为榕筑物业发展有限公司,位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区盘龙大道49号,电话是(027)82634016。
物业服务质量
小区物业整体服务质量较好,工作人员态度诚恳,及时为居民提供服务,偶有办事效率不高的情况。小区整体卫生状况良好,定期安排专人进行环境维护。小区内各种设备设施都有人员进行定期检查和故障维修,以保证居民的正常使用。
/周边交通
公交:小区距离公交站只有20米路,运行路线有295、265、289、290、295,可通往各个方向,四通八达。
自驾:小区紧邻腾龙大道和盘龙大道,出门即可驾车出游。
商业配套
生活服务
教育配套
医疗资源
休闲娱乐
公共资源
我要买房
对于预算不充足的年轻购房者来说,可以选择高层的两居户型,采光通风情况很好。对于收入较高的家庭成员较多的购房者来说,可以考虑购买三居或四居户型,阳台空间大,生活更加舒适。
我要卖房
影响小区住房价格的因素主要有:小区内部的优美环境和周边便利的交通条件。小区中央的楼栋距道路较远,住户出行稍有不便可以适当调低价格。小区离出入口较近的楼栋,距离公交站也比较近,房价可适当调高。
我要出租
业主出租房源时可按交通便利程度适当提升些,如距离小区大门近的,交通更加的便利,价格可提高些。业主可对两居的小户型适当调低租金,采用文艺清新的风格进行装修,与环境优美的小区居住环境和谐搭配,吸引年轻租客。
我要租房
年轻白领可以选择小区靠近运动健身设施的楼栋,方便平时运动锻炼。追求居住环境安静稳定的人士可以选择靠近小区中央的三居户型,南北通透,居住舒适。
/第二阶梯3.08元/m³
第三阶梯3.84元/m³ 962740水务缴费或线上缴费黄陂区前川街钓台道2号电费 第一阶梯0.573元/度
第二阶梯0.623元/度
第三阶梯0.873元/度 95598电力公司缴费或线上缴费黄陂区前川街双凤大道342号煤气费 第一阶梯2.53元/m³
第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯3.54元/m³ 962777燃气公司缴费或线上缴费前川车站东路114号/<tbody>/<table>
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