小区区位
小区优缺点
1、小区81米处有325路、383路等多条公交线路，出行很方便
2、小区近马路用双层隔音玻璃，隔音效果好，不用担心噪音
3、小区进出管理严格，住户安全可以得到保障
1、小区目前车位紧张，有车辆乱停乱放现象，影响正常出行
2、小区楼栋密度比较大，显得有些拥挤
3、小区的排水系统有所欠缺，下水口有时会堵，造成一些不便
小区主次入口
购买人群
观澜国际小区于2014年竣工，位于武汉四新国际新区核心，未来前景好，地理位置优越，吸引了众多都市白领入住。小区住户普遍文化水平较高，素质好，邻里间相处和睦。
租户特征
小区租客多为企业高管，租住比例3:1，租客选在此小区的原因主要有：1、小区附近正在规划中，租金相对较低，符合白领的经济条件。2、小区附近交通方便，上下班很便利。
居住体验
小区居住很舒适，房屋内有保暖设施，屋内温暖。小区附近有两家大型超市，买东西比较方便。小区内有很多老人路边下象棋、聊天，其乐融融。邻里之间关系和睦，经常会串门，帮忙收快递。
/建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
安保
小区配有保安，三个入口均有保安轮流值班。外来人口需要在门口保安处登记后方可进入小区。小区内保安24小时巡逻。小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
车位管理
<table><tbody>地上车位数484地下车位数1933地上车位租金(元/月)100-150地下车位租金(元/月)120-180/<tbody>/<table>物业地址
小区物业是武汉观澜物业服务有限公司，办公地点在汉阳区汉阳大道317号，办公电话是027-84791677。
物业服务质量
小区物业体系完善，物业费合理，偶尔办事效率偏低。小区每天有专人打扫，清洁状况较好，路面、电梯内、楼道内无明显的垃圾存在。小区已实现宽带入户和天然气入户。
/周边交通
公交：距小区81米处有325路、383路、517路公交站，距小区286米处有273路、707路、760路公交站，通往市中心，出行方便。
自驾：小区紧邻新二环，杨泗港长江大桥和鹦鹉洲长江大桥均在小区附近，驾车出游非常方便。
商业配套
生活服务
教育配套
医疗资源
休闲娱乐
公共资源
我要买房
小区多以三室的中户型为主，视野宽阔，建议预算充足的的购房可以购买大户型的较高的楼层，如家中有老人与小孩同住的话，还是建议选择低层中户型的，出入方便，生活起来舒适度高。
我要卖房
影响该小区房价的主要因素有环境较好，绿化比较好，整体维护也不错，小区内部配有健身娱乐设施，建议中高层可以适当提高挂牌价格。小区靠近马路边的楼房可以适当降低价格。
我要出租
业主出租房源时租金可根据房源位置适当调整，如距离公交站台近的，交通更加便利，价格可提高些，离出口较远，比较偏僻处，可以出租给精英白领，这类人群喜欢安静。距离马路较近的房源，噪音较大，可以适当降低租金。
我要租房
租客在此租房主要原因是附近交通方便，方便上下班。租客租房时，根据自己的需求来选择房子，比如单身人士不用租太大的房子，上班地方较远的租客租离公交站近点的房子。
/第二阶梯3.08元/m³
第三阶梯3.84元/m³ 962740水务缴费或线上缴费汉阳区拦江路246号电费 第一阶梯0.573元/度
第二阶梯0.623元/度
第三阶梯0.873元/度 95598电力公司缴费或线上缴费栖贤路26号煤气费 第一阶梯2.53元/m³
第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯3.54元/m³ 962777公司缴费或线上缴费汉阳大道642号 /<tbody>/<table>
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