2018年我国房地产情况确实出现了一些变化，不再是过去的只涨不跌而是出现了有涨有跌的情况，甚至说有些城市不同区域也出现了有涨有跌的情况。但是这不就意味着房价已经触顶，至于有些专家的论断房价不高，我是无法认同的。借此机会简单谈谈我的观察。
房价触顶只是部分城市，对于大多数一二线城市来说房价还是要稳定上涨的
限降房价也是地方常用的伎俩
不可否认有些城市的房价在2018年确实出现了下跌，但是要去仔细观察后会发现这些城市其实是不具备上涨基础的，其房价上涨的根本原因在于人为因素和政策作用。几点愚见：
第一、依靠棚改等政策导致房价出现暴涨的城市才是真正的触顶。看过我文章的朋友应该知道，从2016年我国开始进行房地产去库存后，很多三四五线城市开始大举进行棚改，其后果就是房价从过去的微跌（不涨）到如今的年增幅在20%以上。按照我的看法，这些城市大多数是没有房价上涨的基础的：常住人口数量不足和产业结构不足以吸引人口是根本。甚至未来这些城市的房价维持不涨或者下跌是大概率事件。
到处兴建的房地产
第二、房价的问题归根结底是要回归到人上。为什么一二三线城市的房价差距这么大？其背后其实就是人的需求（背后的产业也是吸引人的根本）。一线城市动辄2000万的常住人口和二线城市将近1000万的常住人口是这些城市房价维持稳定上涨的前提，所以说如果没有人作为支撑的城市房价高注定只是暂时的。
房价高是事实，但是要高的有道理才行
在过去的2018年我频频受到粉丝的私信，一个四线城市房价破万，自己老家县城房价破万了等等。房价确实是高了，但是有些地方房价高的让人感觉没有道理，一个中部城市的县城，一个中部的四线城市房价那么高，是怎么来的？让人啼笑皆非。几点愚见：
很多人向往的大都市
第一、允许高房价，但是高的有道理才行。就像上面我所讲的一样，房价高的城市背后都是有产业和人口作为支撑的，一些县城（或四五线城市）单单依靠回乡人群将房价炒的那么高有意义？这样做的结果除了将人口逼走之外，对于城市的长远发展来看不会有任何益处。
第二、是不是全部房价触顶我不知道，但是一些城市房价触顶是必然。看过2016年到2018年一些四五线城市房价上涨情况后，我不由得有这些城市的房价已经触顶的感觉，不知道2019年这些城市的房价会如何，只是希望这里的老百姓少受点损失才好。
四五线城市越来越多的烂尾楼或许是一种征兆
综上，个人觉得任何东西都有高低贵贱，房子也应该如此。只涨不跌或者只跌不涨的情况是不正常的，所有城市的房价都想向北上广深一样也是不现实的，认准自己城市定位和产业发展方向才是这些管理者该做的事情。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。